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专家观点
不缺地产缺少商业
“市场需要商业地产，但不需要那些粗放、同质化的商业综合体项目!”全联房地产商会商业与城市开发专委会筹备组主任高东旭一语道破：各地商业综合体看上去千篇一律，引进的品牌经销商基本都一样，再加上缺乏专业经营团队，这样的项目注定成功不了。
记者采访了解到，不缺地产缺商业，特别是缺少有经验的零售业管理团队，项目经营由开发商主导，商业、地产本末倒置，这是个普遍问题。深圳商业地产去年曾有“上百万元招聘商业地产老总”的消息。
国内很多商业地产企业都是做住宅起家的，真正既懂地产商业又懂商业的凤毛麟角。有地产顾问策划机构指出，国内商业地产往往是先建设后招商，等建成后才发现项目选址、动线规划、仓储设施等方面，与实际经营要求相距甚远，形成大量无效供给。
商业地产开发企业的能力，首先取决于其掌握的商业资源。许多地方把商业与地产本末倒置了，商业地产不缺地产缺商业，商业开发才是商业综合体的灵魂。
（来源：深圳商报） 共2页 上一页 [1] [2] 凯德商用2012年在中国新开7家购物中心 大连：改造“二百“连百盛成大型购物中心 厦门万科广场购物中心 拟上半年面市 凯德商用今年新增6家购物中心 3家在内地 渭南临渭区华润万家购物中心项目投入运营 搜索更多: 购物中心 |
