11月21日，中国金茂控股集团有限公司（以下简称“中国金茂”）公告称，公司将持有的上海星外滩开发建设有限公司50%股权，在上海联合产权交易所进行正式披露。挂牌底价为59.98亿元。

　　据了解，上海星外滩成立于2013年3月25日，注册资本60亿元。该项目由中国金茂旗下威旺置业有限公司持有50%股权，上海国际港务（集团）股份有限公司持有另外50%权。中国金茂还在公告中披露，上海国际港务（集团）股份有限公司目前已声明不放弃对目标公司50%股权的法定优先收购权。

　　涉及本次出售股权公司的经营数据显示，截至2017年9月30日止九个月，未经审计营业利润及未经审计净利润分别为-348.88万元及-348.5万元；截至2017年9月30日的未经审计总资产及未经审计净资产分别为92.6亿元及59.59亿元。

　　根据独立评估机构对该公司截至2017年8月31日的净资产，评估值119.96亿元，最终确定该公司50%股权出售底价为59.98亿元。

　　实际上，此前的10月20日，中国金茂曾发公告表示，公司董事会正在筹划涉及出售其非全资附属公司上海银汇房地产发展有限公司、上海国际航运服务中心开发有限公司及上海星外滩开发建设有限公司各自50%股权的事项。由此，本次挂牌上海星外滩开发建设有限公司50%股权是在金茂中国计划挂牌公司股权的第一轮。

　　此前公布的中国金茂业绩显示，截至今年前10个月，该公司已累计取得签约及成交销售金额共计约457.04亿元，签约成交金额同比去年增长55.99%。如以年初中国金茂提出的580亿全年销售目标为参照，中国金茂已完成目标78.8%。

　　业内人士表示，保证企业资金的良好流动性可能是中国金茂出让该地块的目的之一。中国金茂计划出让的这些项目体量巨大，开发周期较长，沉积资金较多，出售此类商业项目后对企业资金无疑有积极意义。

　　据了解，除了出售部分资产外，中国金茂的扩张也在提速。2017年以来，中国金茂陆续在北京、上海、南京、重庆等多个核心城市，拿下优质地块，并首次进入福州与成都市场，全国布局22个一线和二线核心城市。由克而瑞地产研究发布的《2017年1-10月中国房地产企业新增土地TOP30》中，中国金茂则以885.3亿元的新增土地价值排名第八位，超过不少大型品牌房企。这样的拿地节奏也是该企业近年来拿地规模的高峰。

　　此前，中国金茂曾表示，未来五年内，企业版图将从2017年20多个城市扩张到40个城市，签约额将从500亿元提升到2000亿元。北京商报讯（记者 董家声）

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