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11月16日电今日（11月16日），福布斯中文网发布了2017年中国富豪排行榜，恒大集团董事局主席许家印位居榜首。腾讯公司董事会主席马化腾以2582亿元财富净值位居榜单第二。阿里巴巴董事局主席马云位居第三位，其财富净值共计2555亿元。去年排在首位的大连万达集团董事长王健林的财富值下跌近542.8亿元，以1668.2亿元位列今年榜单第四。
榜单显示，今年数名上榜房地产开发商、互联网企业家、制造业企业家的财富实现了显著增加，许家印是其中之一。
2017年中国富豪排行榜前20名 来源：福布斯微信公众号
在过去一年时间，恒大股价攀升469%，许家印的财富净值也随之从去年的656.6亿元猛增至2813.5亿元，在一年内激增4倍之多，从去年的榜单第9直接跃至榜首，许家印和他的恒大集团用了什么招数？
引入1300亿战略投资降低负债率
许家印身家暴涨与中国恒大在股市的出色表现密不可分。在过去一年里，恒大股价已累计涨逾469%，市值达3860.74亿港元。而在这一年中，中国恒大的发展战略又发生了哪些变化，使得其发展前景被市场如此看好？
据恒大集团官网，今年年初，恒大集团宣布由“规模型”发展战略向“规模+效益型”发展战略转变，以及由高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”发展模式转变。
今年恒大成功引入三轮共1300亿战略投资，对于其向“三低一高”的发展模式转变有着极为重要的意义。上半年，恒大引入两轮合计700亿的战略投资，并在5、6月份迅速还清1129亿永续债，释放了近百亿股东利润，实现资产负债率下降至75.5%，这也是恒大中报净利暴增的一个重要因素。
中国恒大于11月6日发布公告称，其间接附属公司恒大地产，与6家战略投资者签订增资协议，引入投资共计600亿元。除山东高速、嘉寓投资等追加投资外，张近东旗下的苏宁电器、“世界铜王”王文银旗下的正威集团分别投资200亿元和50亿元最新入局。以恒大2017年中报公布的数据进行模拟测算，引入600亿战投后，其净负债率将大幅下降近四成。
事实上，这已是恒大今年第三次引入战略投资者。今年1月和6月，恒大先后引进了305亿和395亿战略投资。三轮融资完成后，恒大地产合计融资达人民币1300亿元，总估值提至4252亿元。
另外值得一提的是，不同于去年的福布斯中国富豪榜首富王健林在海外“买买买”，在海外投资方面，恒大则采取谨慎态度，一直没有走出国门，而是深耕国内。
“过去二十一年，恒大一直坚持只在国内投资，并成功在中国经济飞速发展的红利中实现企业的壮大。我们认为，这种红利还很大，恒大完全可以在其中继续取得长足发展。”恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧表示。
房地产仍是“现金牛”
8月28日，恒大公布了2017半年报：净利润231.3亿，同比增长224.3%；房地产核心业务利润273亿，同比增长249.6%；归属股东利润188.3亿，同比大增832%，均创上市以来最高纪录。
恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧在中期业绩会上表示，做大规模已不再是恒大的至上目标，而是要向高效益进军。
据夏海钧介绍，恒大土地储备为2.7亿平方米，恒大覆盖全国223个城市，无论是土地储备、覆盖程度最广和总销售额均已排名全国第一，已具备转型基础。“恒大此时已具备了放缓土地及规模发展速度，进入转型的基础，争取在三年时间内修补此前落后的效益短板。”夏海钧说。
11月1日，中国恒大公布，今年前十个月恒大物业累计合约销售金额约达4223.4亿元，同比增加33.35%；累计合约销售面积约4247.2万平方米。
有业内分析认为，恒大核心业务利润主要来自房地产主业，目前的销售数据足以证明其主营业务盈利能力强劲。 共2页 [1] [2] 下一页 2017福布斯富豪榜：许家印坐稳中国首富 2017福布斯中国富豪榜出炉 许家印居首 马云第三 许家印张近东200亿“交杯”：后劲还在酒里 许家印为恒大600亿战投兜底 重组未达成或个人回购 许家印为恒大1300亿融资兜底 重组未达成个人回购 搜索更多: 许家印 |
