“绝处逢生”的佳兆业集团（01638）（以下简称“佳兆业”），今年以来对A股市场的关注度陡增。近日，佳兆业旗下的深圳市一号仓佳速网络有限公司（以下简称“佳速网络”）逾17亿元拿下明家联合的控股权，再一次汇聚了市场的目光。实际上，从参与中体产业股权竞标，佳兆业在A股谋求一席之位的野心早已显现。而佳兆业入主明家联合，被认为是公司实施多元化转型的重要一步。对于寻求多元化发展的佳兆业而言，显然已不再满足地产商这一角色的定位。
重金“上位”谋多元化转型
停牌筹划实控人股权转让事宜尚不足一个月，明家联合的新主底牌便被揭晓。9月7日明家联合发布公告称，公司控股股东、实际控制人周建林与佳速网络签订了《股份转让协议》，周建林将持有的明家联合约1.35亿股股份，占总股本的21.25%，拟通过协议转让的方式全部转让给佳速网络。上述权益变动完成后，明家联合控股股东将变更为佳速网络，实际控制人将变更为郭英成和郭英智，郭英成和郭英智为兄弟关系。郭英成和郭英智通过其控制的KAISA GROUP HOLDINGS LTD.（佳兆业集团控股有限公司）控制佳速网络。
佳兆业旗下的佳速网络此次受让明家联合股权可谓出手阔绰，双方此次协议项下标的股份的每股转让价格为13元，股份转让总价款达17.58亿元。而明家联合停牌前的收盘价为9.13元/股，这意味着佳兆业旗下的佳速网络以溢价约42.39%的价格拿下明家联合控股权。据佳兆业披露的公告显示，即较目标股份于该协议日期前20个交易日在深交所所报加权平均价格溢价50.39%。
明家联合在2015年资产重组后，公司业务开始向互联网营销转型，2016年初完成了原有电涌保护业务的剥离，明家联合的主营业务变为移动互联网营销。不过，今年上半年明家联合营收、净利润出现双降的情形。数据显示，今年上半年明家联合实现营业收入约为12.99亿元，比上年同期微降0.12%，对应实现归属于上市公司股东的净利润约为1.05亿元，较上年同期下降6.91%。
在此背景下，佳兆业旗下的佳速网络仍高溢价入主明家联合的行为难免引起市场的质疑。对于高溢价收购的原因，佳兆业方面向北京商报记者表示，“此交易乃根据公平磋商后厘定，董事会认为收购事项条款属公平合理，并符合本公司及股东的整体利益；目标公司质地优质，本集团看好其业务及发展前景”。
对于为何出手接盘明家联合，佳兆业表示，本次收购是佳兆业实施多元化转型的重要一步，也是进入“互联网+”科技领域的重要举措。
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，总体上体现了佳兆业对跨行业、多元化投资的转型，从收购成本上来看并没有想象中那么高，而此次收购对传统地产行业的转型有明显的导向。
新三板投资联盟创始人许小恒认为，佳兆业作为一家房地产开发公司，此次收购不仅是公司在产业链上实施多元化转型的重要一步，有助于实现由传统房地产开发企业向新型房地产服务供应商的转变，更有利于在资本市场上拓宽融资渠道。
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