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尽管海南岛在4月份已经实行了限购政策，但看起来依然未能阻挡房企热情的脚步。
7月4日下午4点半左右，三亚“最贵地块”海坡村棚户区地块中，HPC-19-01、HPC-19-02、HPC-19-05、HPC-19-10地块被碧桂园拿下，成交总价为52亿元，成交楼面价为11884.72元/平米。
这样的数字在碧桂园拿地记录中并不常见，若观察整个碧桂园上半年的购地行为，可以发现，这只是积极扩张中的最新一例而已。
低溢价夺三亚棚改地
据观点地产新媒体查阅此前资料，此次挂牌的4宗地块位于三亚市海坡村，总面积15.36万平方米，土地评估总价47.85亿元。
其中，编号HPC-19-01地块占地6.03万平方米，规划为零售商业混合金融保险混合二类居住用地，容积率≤3.0，土地评估总价17.93亿元；HPC-19-02地块占地为2.80万平方米，规划为旅馆用地，容积率≤2.5，票评估总价9.63亿元。
编号HPC-19-05地块占地5.37万平方米，规划为零售商业混合金融保险混合二类居住用地，容积率≤3.0，评估总价16.73亿元；HPC-19-10地块占地1.17万平方米，规划为零售商业混合旅馆用地，容积率≤2.2，评估总价3.55亿元。
出让公告要求，竞买人或其关联企业应为中国房地产百强，并具有大型城市公共服务综合体的投资、运营、管理经验。同时明确规定，如竞买人竞得该宗地使用权，应出资建设精品商业、商务、文化娱乐、精品酒店、精品住宅等集度假居住于一体的大型高端公共服务综合体。
据当地报道显示，三亚市海坡自然村棚改项目已于去年7月启动，项目用地面积约382亩，是三亚棚改工作中的重点项目之一。
在正式拍地之前，传言报名的房企包括万科、保利、中铁、绿地、碧桂园等。然而，最后的成交价比此前评估价只溢价了8%左右，还是让市场颇感意外。
此前许多海南业内人士认为，这是限购之后三亚首场土地拍卖，而在全省的土地供应和成交持续锁紧，楼面价提高，棚改区成为房企主要的土地入市新机会，加上海坡村棚改地块作为三亚首块挂牌出让的棚改用地，地块规划用途丰富，前景广阔，应该会有一番争夺。从现场来看，碧桂园并未与其他房企进行竞争就将此项目地块收入囊中。 共2页 [1] [2] 下一页 地产商上半年排名出炉 恒大碧桂园胶着中争霸 碧桂园规模登顶但距万科还很远 没有摆脱成长的烦恼 碧桂园成了房企好榜样 但这只四千亿巨兽有自己的难题 大房企的政策擦边球：万科碧桂园绿地违规受罚 蜂拥而至“学习”碧桂园 这次是目标两千亿的金科 搜索更多: 碧桂园 |
