中粮地产2月6日发布公告称，其全资子公司中粮地产(北京)拟收购中粮集团持有的中粮地产投资(北京)的49%股权 ，股权收购评估价值约11.4亿元。

　　公告显示，中粮地产投资目前由中粮地产持股51%，中粮集团持股49%，若此次交易完成，中粮地产将获得中粮地产投资(北京)的所有股权。

　　据悉，中粮地产投资2016年前三季度实现营业收入9亿元，净利润为1.08亿元，公司经营范围为建筑工程设计、咨询;投资管理;房地产开发;销售自行开发的商品房;房地产信息咨询(中介服务除外);物业管理;酒店管理;酒店管理咨询等。

　　其主要开发的项目为“祥云东方苑”项目，该项目位于北京市顺义区空港工业区 B 区，项目东临裕庆路，南临南宁大街，西临裕丰路，北至安庆大街。项目总土地面积为 286060.9 平方米，规划总建筑面积 739675.91 平方米，分 A-10、C-03 和 C-06 三个地块进行开发，规划土地用途为住宅、商业、办公、综合、地下车库和地下仓库用地。

　　据联商网了解，这并不是中粮地产2017年以来的首次收购动作。早在1月13日，中粮地产便披露，中粮地产(北京)拟收购中信信诚持有的北京正德兴合房地产开发有限公司49%股权，股权收购对价为人民币6.04亿元。收购完成后，北京公司将持有正德兴合100%股权，正德兴合主要负责开发北京市朝阳区孙河乡西甸村HIJ地块。

　　在如今土地市场竞争越发激烈、土地成本和溢价率不断攀升的境况下，通过收并购的方式曲线拿地，降低土地成本及投资风险，早已是大势所趋。在中粮地产新年伊始的收购中，可以看出土地资源仍然是其重点关注对象，但其近年来通过土拍拿地并不多。2016年，在房企拿地热情普遍较高的背景下，中粮地产通过招拍挂的方式仅拿4块地，包括上海2宗、成都1宗、北京1宗。

　　对此，中粮地产相关工作人员表示，目前在很多城市都很难通过招拍挂的方式拿地，土地出让也很少，因此公司才以收购方式来获取土地。

　　(来源：联商网&搜铺网)

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