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房屋质量令准业主担忧
除了规划与宣传不符带来的问题，质量问题也成为业主们维权的重点。
“原本承诺的3.3米的层高，如今俨然已经成为2.8米。大部分业主房屋的外立面、楼梯用材、窗户等都存在不同程度的质量问题。”张女士介绍。
多位准业主表示，验收房屋时发现，房屋的外立面单薄，存在不平整、脱落、裂缝、塌陷等问题，局部的保暖层暴露在外。
“房屋内多处水泥塌陷、裂缝。勘测人士说是因为水泥和沙子的调配比例不合规造成的。而且楼梯台阶塌陷，踩上去水泥就会掉渣，而且护栏也来回晃动，十分不安全。”张女士介绍。
记者在采访中了解到，除了上述问题，房屋墙体裂缝、四周墙角与地板沟壑明显、门框安装不合规、窗框脱落、玻璃(861, -12.00, -1.37%)碎裂、管道位置设计不合理等也是业主们反映的普遍问题。
急于交房引发质疑
实际上，永清国瑞生态城的准业主们自去年11月起就正式开始维权。
“其实早在去年11月就有小部分业主发现了质量问题。但大家团结起来维权，主要是因为去年12月的一则验房通知书。”维权代表章先生表示，项目的购房合同约定是今年5月8日收房，但去年12月份，业主们陆续收到国瑞方面寄发的《客户验房通知书》，通知中包含“如您未能如期办理收房手续，仍视为我(公)司已按期交房”的条款，令本来就对项目有诸多不满的业主着慌。
如此急着交房为哪般？“开发商急于交房无疑是出于逃避责任的目的。如果房屋不符合交付条件，那就是开发商无法交付房屋的问题。一旦房屋交付了，就会转化为房屋的质量问题，这两者的性质和严重性完全不同。”一位知情人士介绍。
虽然经过永清县建设局书面证明，该项目并没有达到验收标准，业主不必提前收房，但准业主们向开发商提出的小区规划和房屋质量问题却一直未能得到明确回复。“我们现在希望开发商能够在正式交房之前对质量问题进行认真整改，对于不能修改的部分给予我们一定的经济赔偿。”
针对准业主提出的问题，国瑞地产方面表示，将会尽量解决各方面的问题，部分问题已在整改中。但不少问题仍需要现场考察，制定具体的整改方案。
专家说法
中消协消费者权益保护律师团团长邱宝昌
未达交房条件 购房者可拒收
宣传材料中的规划情况与社区实际建设情况不符，这其中涉及虚假宣传问题，购房者可以到消协、工商等部门投诉，要求开发商履行要约。对于房屋质量存在问题的，购房者可以要求开发商进行维修。如果到了交房时间，项目仍不具备合同中约定的交房条件，购房者可以选择拒收，并根据合同约定要求一定的延期交房赔偿。
本版采写/新京报记者 方王洋 共2页 上一页 [1] [2] 百胜低调开业主打鸡肉餐厅 不怕给肯德基添乱 “质量瑕疵”成建筑通病 业主买房容易退房难 与业主方面发生纠纷 百盛将为东四环店埋单1.4亿 惠州万科物业封路 金域华庭二期商户业主维权讨说法 沪宁沿线朗诗项目业主维权事件不断 搜索更多: 国瑞 业主 |
