“小区大门24小时畅行无阻！”“停电、被盗成为家常便饭。”“房产证、土地证一个都没有。”你能想象，这样的事情发生在一个别墅小区里吗？请看——

　　日前，市民刘女士致电本报，反映了她居住的百合园小区里的一些情况。昨日，记者来到了位于市工业路和山阳路交叉口附近的百合园小区。据了解，该小区是我市较早的一个别墅小区，已经建成十余年。在没有保安询问的情况下，记者顺利进入该小区。记者在小区里看到，门前的落叶堆了满地，到处都是随意拉扯的电线，不少电表箱破烂不堪。

　　一位大娘正在自家院子里打扫卫生，问起小区的用电情况，她告诉记者：“提起这事，我就来气。在这住了三年了，有两年都是大年三十晚上正在看春晚的时候突然停电，你说气人不气人。前三排住户用电是供电部门收费，用电情况比较正常，我们四排以后的都是开发公司有人定期来收电费，三天两头停电，最严重的一次一连停了三天，还是在夏天，别提有多难受了。”周围的几个居民也纷纷点头称是。

　　另一位业主说：“我们这根本就没有物业公司，晚上小区连个路灯也没有，大门整夜都不关，光我们家就被盗过两次。”听到在说被盗的情况，刚才那位大娘又连忙说到：“我家被盗过四五次了。由于我家邻居窗户没有封闭，小偷很容易通过这家爬到我家窗户。为此，我垒了一堵墙以防被盗。”

　　一位大爷忧心忡忡的带着记者看了小区乱拉乱扯电线的情况，那些场面确实非常危险，随时可能发生意外。“我们不是不愿意缴物业费，关键是现在根本都没有人管。”这位大爷说。居民还反映一直没有房产证、土地证的情况，大家都希望小区能有一个好的物业公司，实现统一管理。记者在小区转了几圈也没有找到相关的负责人，至于当初的开发公司，大家都说早已不见了踪影。

　　如何解决小区经常停电的问题，记者到市供电局进行了解。该局一名工作人员说：“据查证，百合园小区有部分业主是由供电局供电，在用电过程中没有出现经常停电的现象，剩下的一部分业主用电不正常可能是变压器的问题，但这个变压器的产权不属于供电局，因此需要业主找变压器的产权人进行维修。”

　　对于小区的物业管理问题，记者咨询了市房产管理中心物业科的工作人员，他说，目前没有百合园小区的物业备案。小区建成后，有关部门并没有强制要求开发商必须选聘物业公司，小区业主可以和开发单位、区建委、街道委员会一起，成立业主大会，然后成立业主委员会，再选聘物业公司对小区进行管理，选聘后的物业公司到房管局进行备案。

　　在市行政服务大厅房管窗口，记者了解到，房屋建成后，建设单位首先应持建房的相关审批手续到房屋权属登记部门办理房屋的初始登记，领取所建房屋的《房屋所有权证》后，市房产管理中心才能为购房户办理所购房屋的产权过户手续。百合园小区由广安房地产开发有限公司开发，其中一期住宅在房管局有相关手续的备案。房管部门一直没有收到该小区后期住宅的相关审批手续，只有该小区相关手续齐全以后才可以办理房产证。目前，没有相关条例约束开发商必须到房产管理中心办理房产证，开发商与业主签订的商品房买卖合同里如果有办理房产证的时间，开发商迟迟不予办理的话，业主可以通过法律的手段进行维权。

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