南京龙湖一新盘外墙大面积“脱皮” 开发商铲掉重铺

　　以品质闻名的龙湖地产，在南京的项目再次遭遇维权风波——继今年年初的一在建工地发生大面积坍塌之后，又爆出落子南京的首个楼盘外墙出现大面积开裂、脱落问题。

　　近日，南京龙湖春江紫宸小区的多名业主向澎湃新闻反映，该小区2016年12月交付，不到一年时间，外墙开裂、脱皮问题就已显露。今年8月份台风过境，暴风雨袭击南京，该楼盘一期的4幢住宅楼频发外墙脱落事故，波及业主达1000余户。

南京龙湖春江紫宸小区交房一年多，频繁出现外墙脱落问题。本文图片均由业主提供

　　更让业主担忧的是，外墙脱落之后，他们有人发现自家室内墙体起鼓、渗水。据开发商龙湖地产南京公司统计，这类室内墙体起鼓、渗水问题涉及近10户业主。

　　“连楼房墙皮这样的‘表面文章’都有问题，不禁让人怀疑建筑质量是否存在更严重的问题，这让我们居住在里面的业主对安全问题也产生隐隐的担心。”有业主表示，根据此前掉落的墙皮来看，开发商龙湖地产并没有按照国家有关规定在外墙做保温层，这种偷工减料的行为可能是造成“工程质量问题”的源头。

　　对此，龙湖地产南京公司回应称，春江紫宸项目外墙脱落原因并非偷工减料。该项目使用的是“新节能保温”体系，施工过程均按规范进行，最终通过验收监测及竣工验收。只是在后来获悉上述新技术“存在不稳定性”，已被江苏省建设厅明文禁止使用。

　　龙湖地产南京公司称，在发现问题后，他们立即组织原外墙保温施工单位进行维修整改。后来，还根据业主的反馈，对外墙进行全面彻底的“系统性整改”，并延长外墙保温保修期。经测算，为此，已新增成本数千万元。

外墙脱落。

　　新楼盘交付一年，外墙大面积脱落

　　公开资料显示，春江紫宸位于南京市鼓楼滨江商务区，由龙湖地产南京公司——南京金名城置业有限公司开发，建设有住宅、公寓、写字楼、商铺、SOHO等业态。首批近千套房源于2015年6月开盘，销许2.3万余元的毛坯均价，直追周边的精装修房源。

　　据媒体报道，春江紫宸开盘时，现场被购房者挤得水泄不通——虽然推出房源数量巨大，却在两小时摇出了一千多组客户，并短时间内卖到“接近日光”，揽金超18亿元。

　　据春江紫宸小区一位男业主回忆，春江紫宸是龙湖进入南京的第一个项目，也被称为“一号作品”。因为营销推广做得好，大家都对其品质抱有很高期待，所以当年首批房源开盘时“场面十分火爆”，现场涌入很多购房者摇号“抢房”。

　　“结果却让我们很失望。”该业主表示，没想到，花几百万卖的房子，交付不到一年（2017年11月份）就陆续出现外墙脱落问题。虽然开发商组织人进行了修补，但到了今年8月份“台风天”期间，问题越发严重，该项目首批开盘的4幢房子无一幸免，墙壁斑驳得像个老小区，“维修的速度跟不上墙皮掉落的速度快”，龙湖地产的品质因此受到大量业主的质疑。