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开发商：基本都维修好了
被水泡坏的地表插座 中房报记者 陈标志 ⁄ 摄
针对业主的上述说法，万科森林度假公园物管公司及开发商相关负责人也进行了回应。
万科森林度假公园一名物业负责人告诉中国房地产报记者，业主反映房屋漏水的情况确实存在，这种情况也是物业方面发现的，“但具体情况需要向开发商了解，他们那边有专门负责处理漏水问题的负责人。”
“我们有问题不回避，存在问题帮业主解决。”开发商一名专门负责处理房屋漏水问题的负责人也向记者表示，业主房屋漏水的问题基本上已经处理好了，还有少部分业主房子漏水问题正在处理。但存在房屋漏水的业主究竟有多少家，该负责人没有正面回答。
此前业主接受记者采访时表示，房屋存在漏水的原因包括“项目赶工期质量问题”、“房屋结构设计不合理”等。针对此说法，开发商相关负责人回应称，“这个原因不好说”。
记者了解到，目前业主与开发商存在的最大分歧是：有业主要求开发商将“5年质保期”延长为“10年质保期”；而开发商认为“不能因为这个问题而向业主‘开口子’”。
“我们不可能向他（提要求的业主）开这个口子，开发商要面对那么多业主。”该负责人称，国家规定的质保期就是5年，虽然海南出台了相关地方标准，但是指该标准出台后的新开工项目，在设计要求上要达到10年防水标准。
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“5年质保”和“10年质保”
万科森林度假公园四期叠拼别墅外观 中房报记者 陈标志 ⁄ 摄
记者了解到，今年7月1日，我国首个地方标准——《海南省建筑工程防水技术标准》（简称“标准”）正式实施。专家此前解读该标准称，国家标准是不少于5年，海南出台的地方标准是不少于10年，设计方案要能够满足10年以上的设防需求，使用的材料要满足10年以上的使用寿命，施工质量要确保10年以上不出问题。
这个被称作为“全国最严”的建筑工程防水地方标准，源于海南“高温、高湿、高盐、高辐射、多暴雨、多台风”的特殊气候条件。
海南省住建厅副厅长刘联伟曾表示，建筑渗漏水问题突出，给人民群众的工作和生活带来了非常多的不方便，既不利于国际旅游岛建设，也不符合自由贸易区和自由贸易岛的高质量发展要求。
多名不愿具名的房地产行业人士告诉中国房地产报记者，房屋防水问题是建筑行业的通病，每一个楼盘项目或多或少存在渗漏水问题，但万科森林度假公园四期叠拼别墅出现的大面积漏水问题，确实比较少见。
“我们提出的10年质保期，是合情合理的，开发商不同意，说明他们对自己没有信心。”黄雪山告诉记者，按照他们的同期购房价格，能在三亚市中心购买到很好的房子了。
目前，就房屋漏水修补、房屋质保期等问题，业主仍在与开发商协商中。中国房地产报记者将进一步关注。
（应受访对象要求，本文所涉业主均为化名。）
来源：中国房地产报 中房报记者 陈标志丨三亚报道 共2页 上一页 [1] [2] 万科功守道： 一边高喊活下去 一边在收割楼市资产 市监总局披露违法广告案例 石榴置业万科万达等在列 万科子公司两天两登违法榜“不如树下学生妹“遭罚80万 万科在建楼盘坍塌！2千㎡大坑裸露 触目惊心 万科“吞下”嘉凯城资产包 短短一个月掷46亿收并购 搜索更多: 万科 |
