人生若只如初见——这是“千亩大盘”三亚万科森林度假公园的推广语，项目以“坐山朝南，背山面水，四周群山环绕，原生态稀缺资源”的自然环境IP吸引了大量全国购房者，并在文旅地产领域被同行去朝圣。
很不妙的是，人生初见就烦恼。最近万科森林度假公园业主曝出该项目四期叠拼别墅出现大面积房屋漏水的现象，有业主住宾馆长达半年之久等待开发商维修，酒店房费多达26万元。11月15日，黄雪山见到中国房地产报记者时就说，“我真的是不想再住酒店了”。
开发商万科方面并没有回避业主房屋漏水问题，称“大部分漏水房屋已维修好，少部分房屋漏水问题正在处理当中”。但目前业主与开发商最大的意见分歧：房屋质保期是5年，还是延迟至10年。开发商称：“我们不可能开这个口子。”
有业内人士称，防水问题是建筑行业的一种通病，但叠拼别墅出现大面积漏水“比较少见”。鉴于海南地域的特殊性，今年7月1日，“全国最严”的建筑工程防水地方标准——《海南省建筑工程防水技术标准》实施，要求设计方案能够满足10年以上的设防需求，使用材料要满足10年以上的使用寿命，施工质量要确保10年以上不出问题。
━━━━
叠拼别墅出现漏水
正在维修的防水 中房报记者 陈标志 ⁄ 摄
“我真的是不想再住酒店了，根本就没有家的感觉。”11月15日上午，中国房地产报记者在三亚万科森林度假公园见到黄雪山时，他称自己已经在宾馆入住了长达半年之久。
这是一种很尴尬的生活状态，黄雪山其实在三亚是有房子的。
黄雪山告诉记者，他的房子就在三亚万科森林度假公园四期——一套两居室且带独立小院的叠拼别墅，“‘万科森林度假公园’只是对外推广名，项目名称为‘三亚国际康体养生中心’”。
公开资料显示，三亚万科森林度假公园项目占地1414亩，总建筑面积50万平方米左右。网上宣称，“项目坐山朝南，背山面水，四周群山环绕，项目保存和享有着原生态的稀缺资源，负氧离子含量特别高，是非常适合居住的休闲养生之地。”
与许多外地购房人一样，2015年2月，来自东北的黄雪山以近3万元/平方米的房价，在位于三亚市郊落笔洞区域的“千亩大盘”——万科森林度假公园四期，购买了近70平方米的叠拼别墅。
2016年9月30日，黄雪山所在的四期项目交房；2017年5月份，黄雪山拿到了房门钥匙。
“大概是去年的八九月份，万科的一名工作人员给我打电话，说我的房子窗户上有水迹，可能存在房屋漏水的情况。”黄雪山顿时觉得情况不妙，他处理完手头的事后，于去年11月从东北老家赶往三亚。
━━━━
“住酒店半年等维修”
别墅漏雨维修的局部 中房报记者 陈标志 ⁄ 摄
记者调查发现，万科森林度假公园四期叠拼别墅存在漏水的情况，并不只是黄雪山一家。
“后来我们建了个业主群，四期叠拼别墅的许多业主反映房子存在漏水的情况，而106户型的房子最严重。”黄雪山告诉中国房地产报记者，他查看了自家房屋漏水情况，有五六个漏点，“两个卫生间、两个卧室，以及餐厅均存在漏水的现象”。
“我当时看到的情形是，精装修的房子，墙壁是黑糊糊的，整个房间散发出呛人的霉变味。”黄雪山称，四期a组团户型，一栋叠拼别墅共有17户，他购买的两居室房子位于一楼，有个独立的小院。
业主代表谭香梅也告诉记者，她家的房子漏水最严重，“不仅是地表隐蔽插座开关被雨水浸泡，而且自己添置的红木家具等也被泡坏”。
记者在四期叠拼别墅业主家随机走访查看，证实了业主的上述说法。在记者随机走访的一住户家，女业主告诉记者，她家房子也存在漏水情况，虽然开发商对房屋漏水处进行了维修，但目前还没有经历过大雨天气的检验，还不能完全证明漏点修补好。
业主谭香梅家也正在重新装修，她指着房顶多处漏雨处告诉记者，整个房子有多处漏雨，墙壁遭雨水浸湿霉变严重，家具基本上都被泡坏了，房屋开关插座也重新更换，损失较重，“我家重新装修都花了35万多元”。
在业主黄雪山家，漏点维修工程仍未结束，家里显得格外凌乱。“维修了半年之久，原来的漏点维修后仍然存在漏雨的情况。”黄雪山称。
上述业主代表向记者表示，万科森林度假公园四期a组团叠拼业主近300户，有60%-70%的业主家出现漏水现象。而在记者采访结束后，业主代表又多方求证后告诉记者，房屋漏水的主要是叠拼别墅住户，a组团叠拼283户，高层50户，物业排查105户，漏雨住户有57户。
“从去年12月10日至今年6月10日，房屋维修长达半年之久，我也在宾馆住了半年多。”业主黄雪山告诉中国房地产报记者，虽然住宾馆的费用是开发商承担，但按照宾馆的房间价格计算，房费差不多为35万元，就是按照宾馆打折价，也超过了26万元的住宿费。
共2页 [1] [2] 下一页
万科功守道： 一边高喊活下去 一边在收割楼市资产
市监总局披露违法广告案例 石榴置业万科万达等在列
万科子公司两天两登违法榜“不如树下学生妹“遭罚80万
万科在建楼盘坍塌！2千㎡大坑裸露 触目惊心
万科“吞下”嘉凯城资产包 短短一个月掷46亿收并购
搜索更多: 万科
