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吴先生说：“如果早知道连在一起的两层楼备案价相差这么大，谁会买贵的呢?而如果提前知道房子的备案价，谁又会在合同价外还转几十万元给包工头或置业顾问呢?”
吴先生告诉记者，他买的房子在21层，备案价格是每平方米16931元，因为备案价较高，他的首付款没有转入过私人账户。根据他的了解，将部分首付款转入私人账户的业主都是购买了备案价较低的房子。吴先生认为，开发商将高低价搭配备案，并在销售时不公示一房一价，就有了加价的操作空间。如果将业主们转入私人账户的钱款计入，福晟钱隆樽品的实际均价远远高于每平方米12940元的备案均价。
据悉，业主们已向闽侯县物价局、县住房与城乡建设局等多部门投诉反映，要求退还价外款或退房。
业主们说，从他们反映被多收费后，之前的那些置业顾问就“失踪”了，现在在售楼中心的是另一批置业顾问。
记者看到一份由部分之前的置业顾问8月11日发的联名信，信中称8月9日晚，他们被福晟集团福州区域营销老总召回开会，有的置业顾问被逼写下保证书，声明收取客户差价属于置业顾问个人行为，和福建联丰没有任何关系。记者通过业主联系到其中的一名置业顾问，他称业主向私人账户转账部分购房定金或首付是福建联丰许可的，其中一部分是公司口头承诺给置业顾问的售房佣金。
8月13日，记者联系福建联丰房地产开发有限公司，该公司要求记者提供采访提纲。8月15日，该公司邮件回复中并未对价外加价及转私账等行为予以明确回应，并表示部分置业顾问在销售过程存在涉嫌违法问题，福建联丰已向公安机关报案并提供了相关证据。福建联丰将根据公安机关调查结果，适时公布详细情况，并将妥善处理业主要求。
私人账户收款是违规行为
记者致电福建省物价局价格举报中心了解情况，工作人员表示，房地产销售要进行明码标价，不能以超过备案价的价格销售。8月20日上午，福建省物价局价格举报中心电话回复称，闽侯县物价部门已在8月16日对业主投诉福州福晟钱隆樽品一事作出回复：商品房价格没有列入中央及福建省政府定价目录，属于市场调节价，该楼盘已按相关规定进行一房一价备案，且售价没有超过均价每平方米12940元，开发商已在现场公示一房一价。
8月17日下午，记者来到福建省住房和城乡建设厅(以下简称福建省住建厅)房地产市场监管处，该处相关负责人告诉记者，福建省住建厅已经知悉福晟钱隆樽品的业主投诉情况，并责成福州市、闽侯县相关部门进行调查，目前尚无结果。对于业主所反映的部分购房款转私人账户的情况，该人士表示，如果确有此事，则违反了《城市商品房预售管理办法》中关于“预售款要纳入预售金监管账户”的规定，据了解，该楼盘的预售金监管账户受福州市建委监管。
据了解，今年5月28日，福州市政府就出台政策整治房地产市场违法违规行为，特别强调对加价销售、捆绑装修、搭配车位销售、擅自提高首付款、未批先卖等5类违法行为进行整治。8月8日，福建省住建厅等8部门也曾发布通知，开展治理房地产市场乱象专项行动，重点治理22种行为，其中就有加价销售行为。
来源：中国消费网 朱美芳 张文章 共2页 上一页 [1] [2] 江西南昌部分限价楼盘高价装修调查 江西南昌限价楼盘高价装修调查:每平米装修近8000元 江西南昌限价楼盘高价装修调查:每平米装修近8000元 保利等33楼盘面临问题检测：混凝土中或有放射性石料 绿地南京楼盘被台风刮落100多平米外墙 交付不到1年 搜索更多: 楼盘 |
