|
招商建设万科操盘运营
石女士提供了《哈尔滨市商品房买卖合同》、《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》以及相关购房票据。
《商品房买卖合同》中显示，万科·招商诺丁山的开发企业为哈尔滨招商嘉天房地产开发有限责任公司，法人为林瞳（长春万科房地产开发有限公司总经理），招商诺丁山 05 地块土地面积4.23万平方米，建筑面积17.58万平方米，建设商品房2—21栋及地下车库。石女士的《商品住宅质量保证书》中没有所购房屋的基本信息和《竣工验收备案证》编号。《商品住宅质量保证书》第七条明确，住户办理进户手续后，因住宅质量问题，经有关专业部门鉴定确定无法居住的，房地产开发公司将予以调换或退房，并给予相应经济补偿。
在哈尔滨市城乡建设委员会官方网站上，中国房地产报记者查到了“招商诺丁山 05 地块 8#楼”的《哈尔滨市工程竣工验收备案证》，备案号为黑建备字号2015380，建设单位为哈尔滨招商嘉天房地产开发有限责任公司，施工单位为中建三局集团有限公司，监理单位为哈尔滨工业大学建设项目管理公司，开竣工日期为2014年6月15日-2015年12月18日，备案日期2015年12月18日。
中国房地产报记者了解到，万科·招商诺丁山原名为招商诺丁山，是央企招商局地产与哈尔滨本土品牌企业哈电置业联袂推出的，项目位于哈尔滨市大力发展东南板块，总建筑面积达70万平方米。项目以围合居住空间、开放式街区配套空间、诺丁山混搭建筑风格再现了哈尔滨浓郁的欧陆风情特色。今年2月20日，万科集团、哈电置业与招商集团暨哈尔滨诺丁山项目合作签约仪式在哈尔滨市香格里拉酒店举行，标志着万科正式进驻哈尔滨并着手打造诺丁山项目。总经理林曈在签约时表示，万科将操盘招商诺丁山项目，并将引入“绿色建筑”理念及产业化住宅。随后不久，招商诺丁山项目名称前冠以万科名头，该项目的后续地块开发建设由万科独立开发运营，目前万科·招商城市之光项目正在建设销售中。
经查询，中国建筑第三工程局有限公司（中建三局集团有限公司）承建了招商·诺丁山05地块1#—21#楼、地下室，建设规模为175808.42平方米，施工许可证编号为2301092014051301-01，开工日期为2014年6月23日，竣工日期为2015年10月30日。以及招商·贝肯山（一期）1—1#至1—5#、2#—5#、6—1#至6—5#、7#—22#、地下车库，建设规模236306.33平方米，施工许可证编号2301092014052101-01，开工日期为2014年9月5日，竣工日期为2016年8月30日。
中国建筑第三工程局有限公司在2014年至2016年的两年多时间内，施工建设了招商·诺丁山、招商·贝肯山两个项目的81栋楼、2处地下车库和1处地下室，总计建筑面积约41.21万平方米。如此体量建筑工程，工程质量尤为重要，建设施工、监理检查、竣工验收等各个环节不容有任何瑕疵。
三方达成协议修缮“问题”墙体
11月9日，中国房地产报记者与石女士取得联系，询问她家出现质量问题的墙体“检测鉴定报告”。石女士表示，开发商、建筑商都没有给她们“检测鉴定报告”，她们夫妇已与万科地产、中建三局三方达成协议。考虑到孩子明年上学问题，她们无奈决定不要求退房，而是由施工方中建三局负责对存在质量问题的墙体进行加固维修。同时，万科地产和中建三局给她们做了相应的赔偿。
对于，石女士的说法，万科集团哈尔滨招商嘉天房地产开发有限责任公司副总经理陈丕民称，施工单位中建三局已与业主石女士达成和解，房屋质量检测鉴定报告需要问中建三局。
中国建筑第三工程局有限公司（中建三局集团有限公司）招商诺丁山项目王雨晴项目经理表示，是否出具“检测鉴定报告”，这需要由开发商哈尔滨招商嘉天房地产开发有限责任公司来定，中建三局与石女士、万科地产已经达成和解协议，正在为石女士家修缮存在质量问题的墙体。
针对招商诺丁山 05 地块 8#楼一单元 201 室客厅承重墙体存在的质量问题，是否对石女士家所在的单元或整栋楼存在安全隐患，是否对楼内居民生活存在不利影响，王雨晴经理没有做出回应。
哈尔滨地产业内人士分析指出，市民石女士家发现的建筑质量问题对于建筑商、开发商来说是个例，但对于花了全部积蓄并贷款购房的石女士来说却是个很重大问题，关乎一家人生命财产安全，甚至整栋楼居民生命财产安全。中建三局作为一家知名央企，应该勇敢承担社会责任，秉持诚信建设、质量第一，为老百姓打造精品、优质建筑工程，而不是存在诸多质量问题的“忧民”工程。同时，因中建三局在工程建设过程中，出现了本不该出现的质量问题，不仅给购房业主带来困扰，也造成招商局地产、万科地产的企业品牌形象受损，让两家知名房企同陷“质量门”，中建三局应该积极面对解决并去反思，一家有担当国企更应有“隐患就是事故”的风险意识。
来源：中房报 记者 高中华 哈尔滨报道 共2页 上一页 [1] [2] 万科股权争夺战硝烟散尽 继任者郁亮正式接棒 房企千亿军团达12家 碧桂园万科恒大年内或破5000亿 前十个月15家房企销售1.7万亿 万科4328.9亿暂居首位 北京通州首开万科楼盘销售撺掇个人注册公司买房 万科翡翠系：华丽外衣下的“速成”高端产品系 搜索更多: 万科 |
