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个人买房，就我的了解，在签约之后，有购房资质审核、房源核验、网签、贷款申请、缴税、办理过户这么些环节，历时一个多月。这个程序是有先后次序的，为何中介费用却得一次付清？”吴女士说，按照北京目前的房价水平，一套五环里的小户型，一次交易的中介费用也在八九万元，对普通家庭来说并不是个小数目。那么，为了保障履约过程中提供者的服务质量，中介费用能否按程序分次支付？比如，签订合同当天、网签完成后、过户办理完，按三个节点、分比例支付。
如今的网购都是先验货再确认打款，中介费能不能也借鉴这点？不能服务费用都付完了，服务其实刚刚开始。”
内容相同 能否按单收费？
除了对前期一次性支付的方式存在争议外，也有更多的购房人提出，二手房市场执行了多年的按购房款多寡收取中介费的计费模式，也有待商榷。
由于现在是房子卖价越高，中介机构能拿到的中介费越多，有些经纪人难免会倾向于站在业主那边。”购房人白先生就在讨论中提出，在他看房的过程中，他明确感觉到，经纪人对于房价上涨多持支持态度。有一次，他甚至亲耳听到经纪人当着他告诉业主，价格可以比市场价略高2000元/平方米，以给买家一点儿砍价的实惠”。而这实惠，其实是虚假的。
300万元的成交和1000万元的成交，后者成交难度是大一点，但成交服务的内容其实是一样的。”在白先生看来，既然服务内容一样，都是从签约、缴税到办理过户的流程，那能否将计费方式改为按单收取，每成交一单，经纪人可以拿到多少中介服务费。这样，作为市场弱势方的买家的利益兼顾了，经纪人的服务也得到了回报。”
来源：北京晚报 记者 赵莹莹 J201 共2页 上一页 [1] [2] 北京53家房产中介被注销经纪备案 涉链家搜房网 国内房产中介违规行为破坏市场秩序 盘点他国如何监管 北京10家房产中介门店涉“天价学区房”被停业整顿 房产中介迈入跨界并购时代 昆百大A拟65亿元收购我爱我家 房产中介证券化加速 搜索更多: 房产中介 |
