金科地产创始人黄红云的天价担保生意：坐享其成

金科股份实际控制人黄红云

　　53岁的重庆富豪黄红云离婚了！

　　半年前，他被传事涉徐翔股价操纵案；半年后，他和陶虹遐闪电离婚。这两件事到底有什么关联，目前并没有可靠信源可以证实。

　　上市公司老板离婚，并不鲜见。重庆另一个女富豪，龙湖地产（0960.HK）董事长吴亚军在5年前就离了，她通过精巧地家族信托设计，避面了龙湖的股权变动。

　　而黄红云离婚案的情况复杂些。因为，他们夫妇俩都直接持有上市公司金科股份（000656.SZ）的股份，黄红云占9.55%，陶虹遐占2.49%。；且在母公司金科控股中还各持股51%和49%。他们合计持股金科股份26.24%，为第一大股东。

　　这是他们辛苦打拼近20年挣下的基业，婚可以离，但控制权不能旁落。在离婚当日，他和陶虹遐签署了一份《一致行动协议》。卸任董事长后，黄红云依然要继续遥控金科地产。在去年年底，他还要求在董事会里“安插”了两名职工董事。

　　有人说，这是为了狙击融创中国（1918.HK）。它持有金科股份约23.15%股权，孙宏斌是黄红云在危机时请来坐镇的。但，朋友归朋友，生意归生意，控制董事会是关键。

　　在关键时候，亲人们总能在关键时刻挺黄红云一把。就在去年8月份辞去董事长职位后不久，黄一峰又悄然助力黄红云。在新疆五家渠项目上，黄一峰旗下的中科控股通过增资成为第一大股东。在表面上，这是金科退出四线城市的战略，实则是“弟弟”扶了一把。

　　很多时候，兄弟之情浓于水，有难时可以相互两肋插刀。但这个家族控制的上市企业，曾经就发生了十分罕见的一幕。在2014年10月13日，黄一峰夫妇与黄红云夫妇签署《一致行动关系解除协议》。理由是，双方在发展战略、经营理念等重要方面逐渐发生重大分歧。

　　这件事情放到今天来看，在捍卫公司股权利益上，兄弟还不如老婆靠得住。目前，黄一峰夫妇持有金科股份低于5%股份。

　　无论是兄弟阋墙，还是夫妻离婚，甚至徐翔案还没完结，但黄红云对金科股份的掌控始终没有改变，甚至愈发强势。

　　眼前就有这么一个案例。

　　3月29日，金科股份拟在2017年度向控股股东及实际控制人支付不过超过2500万元担保费，年费率不超过1.5%，而过往的年费率在0.7%-1%之间。由于2500万元未超过金科净资产5%，无需提交公司股东大会审批。

　　这是一笔“坐享其成”的买卖。根据金科股份2016年年报，黄红云、陶虹遐夫妇为金科股份提供的担保余额为170.93亿元，在2016年累计结算支付他们的融资担保费2，500万元。如若将担保余额都按1.5%计算，未来金科股份应陆续向黄红云夫妇支付2.55亿元担保费。

　　十分神奇的是，关于担保费，金科股份还厚此薄彼，给控股股东的担保年费率不超过1%，而给非控股股东及实际控制人外的其他方的年费率为0.7%。而1.5%的担保年费率，在沪深股市十分罕见。一般而言，控股股东给上市公司的担保费率在0.5%-1%之间。

　　举两个地产上市公司最新的例子。首开股份（600376.SH）向母公司首开集团支付的担保费年费率为 0.5%，金融街控股（000402.SZ）对母公司支付的担保费年费率不超过1%。套用公告里经常说的一句话，担保年费率下浮这体现了控股股东对上市公司的支持，符合公司和全体股东的利益。

　　由于“担保费”引起相关议案被股东大会否决，甚至股民纠纷的案例同样不胜枚举。

　　在2015年，津滨发展（000897.SZ）涉及4000万担保费的关联交易议案被股东大会否决，中小股东反对票占表决总票数高达98.7187%。时隔一年后，津滨发展再次把该议案提交股东大会审议，额度降至1196.38万元。当时，津滨发展的担保费率还只是 0.5%到1%，总担保额为40亿元。

　　金科股份就像黄红云夫妇所养的一只老母鸡，它会下金蛋。这个担保费的含金量很高，稳定而高昂。

　　来源：微信公众号地产K线

　　【乐居李艳艳发自北京】

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