诸多事实表明，武汉海宁皮革城开业两年来经营不善，租金都难以收齐，实际控制人为了处置不良资产寻求上市，急于甩掉这个“拖油瓶”。而向其输出“海宁皮革”这个品牌的上市公司海宁皮城，却貌似要做接盘侠，准备全力以赴溢价收购。
位于武汉市汉阳区升官渡的武汉海宁皮革城，是海宁皮城在国内的首个品牌输出项目，在今年5月又成为海宁皮城的收购目标。
长江商报记者独家调查获悉：2015年5月5日，海宁皮城公告拟非公开发行股票募集8.11亿元，以收购湖北金联民生控股有限公司(下称：湖北金联)旗下武汉海宁皮革城主要资产。
然而，记者辗转调查发现，武汉海宁皮革城在湖北金联运营的两年中，由于地理商圈位置、经营不够规范和管理“不专业”等原因，导致客流大量减少，700多家商户不同程度亏损，让这宗资产的质量备受业内诟病。
有市场人士质疑，此次收购与其说是“海宁皮城对武汉市场的战略布局”，不如说是湖北金联假以上市公司之手，通过定增方式得以“金蝉脱壳”般的脱身。
对此，代表海宁皮城负责武汉项目收购的另一名负责人王鱼海，在8月13日和14日两次面对记者的提问，均以沉默相对。
长江商报记者8月15日再度电话连线海宁皮城证券部人士，对方亦称不方便回应。
A 8.1亿收购武汉非直营皮革城
“武汉市场是海宁皮城对外发展和布局的战略选择”，8月14日上午，海宁皮城副总经理王红晖对长江商报记者说，“未来要在湖北将裘皮市场蛋糕最大，提升公司租金收益”。
长江商报记者了解到，今年5月5日，海宁皮城第三届董事会第九次会议决定，通过此次非公开发行的股票，以19.36元/股的价格，向汇添富基金管理股份有限公司、浙江天堂硅谷久鸿股权投资合伙企业、嘉实基金管理有限公司、上海朱雀资产管理有限公司、和谐健康保险股份有限公司以及上海国诣投资中心、舟山隆德投资合伙企业等投资机构发行数量不超过8994.69万股股票，其中汇添富基金认购1620万股、平安资管认购1500万股等，共筹集资金约达17.4亿元。
值得注意的是，在认购投资机构中，由海宁皮城部分高管出资设立的财通基金[微博]认购不少于474.69万股，这家基金的股权结构中，董事长任有法持股最多，达7.62%，监事长、副董事长及副总经理、董秘等持股不一。
公告显示，所募资金将用于收购湖北金联旗下武汉海宁皮革城主要资产、灯塔佟二堡皮革城16.72%股权、海宁中国皮革城六期项目以及有机智慧市场项目。其中，武汉海宁皮革城主要资产项目耗资8.11亿元，在拟使用募集资金中最多，被寄予厚望。
记者调查得知，这也是海宁皮城首次定增收购非直营项目，武汉海宁皮革城此前是海宁皮城在国内尝试的第一个品牌加盟项目，二者角色的变化，预示着海宁皮城继续做大主业意图明显。
事实上，在双方加盟合作期间，海宁皮城一开始就派驻顾问协助运营，但当时顾问“只有建议权没有决策权”，经营地产出身的湖北金联并不擅长运营商业项目，经营效果并不理想。
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