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新旧呼应的建筑构思
前文提到对西波尔酒店的保存对 Dorotheen Quartier 改造项目的影响不仅是人文历史那样简单。由于关于它去留的讨论历经了漫长的辩论与变动，在最终决定将其保留的时候，Dorotheen Quartier 整个项目的设计也需做出对这一决定的呼应。
首先是建筑高度与西波尔酒店保持基本一致。实际上，除了西波尔酒店之外，斯图加特市区历史建筑颇多，包括周围的市场 Markethelle 与市区教堂等。建筑师 Stefan Behnisch 说：“在纽约，没人能看得到屋顶，但在斯图加特不一样。”诚然，与纽约看不见屋顶的摩天大楼相比，斯图加特的传统半高建筑十分有利于鸟瞰城市。Dorotheen Quartier 对建筑的创新中保留了与其他建筑的一致性，在并不突兀的前提下，外表的创新依然有发挥空间。
外立面的语言与精神
Dorotheen Quartier 三栋建筑继承了“第五立面”的思想，即把屋顶视作与建筑周围四面同等重要的一面。
首先，屋顶作为第五立面采用了玻璃结构，保证了建筑内部良好的采光。建筑上层有陡峭倾斜的屋顶，且与建筑底部其他楼层的层高保持一致，在不损害实用性的同时，赋予了建筑眺望城市风景的功能，是城市建筑的创新之举。
Dorotheen Quartier 建筑周身采用了蓝色玻璃与大地色石砖，与周围石砖结构的旧建筑形成鲜明对比的同时也给人们带去了和谐的视觉感受。在 Dorotheen Quartier 区域中，新旧建筑距离很近，置身其中感受过去与现在的一唱一和，建筑本身成为了多元化的表达。
玻璃的颜色与天空相映衬，通透且清新，观看起来几乎是超现实的。建筑师一直在寻找这个城市的精神，将现代主义融入 Dorotheen Quartier 之中，就像斯图加特50-60年代的“战后精神”在那时被称为“现代主义”一样，建筑在不同年代对新鲜与创意的理解总是周围环境衬托出的畅想。
3.不同定位的商业交织出城市公共空间的丰富内容
前文提到，Dorotheen Quartier 周边有数个其他商业体，被市政广场、卡尔广场以及农副产品市场等具有生活气息的场所环绕。Dorotheen Quartier 的零售空间中包括了不同业态，有零售、餐饮与休闲等，与周围各个商业体均有不同之处。
在其所占面积不大的零售面积里，高端品牌如劳力士、LV，高端超市Hit，服饰品牌 Tara Jarmon、Suitsupply 等入驻其中，是吸引游客的特点之一，也符合斯图加特需要商业体为市中心引流的初衷。
除此之外，Dorotheen Quartier 之所以牺牲一定面积而开辟出另一条步行街，为的是与斯图加特现有的大型购物中心区分开来，展现其“外向”性格。
大量餐饮品牌是其展现外向性格的载体。步行街的悠闲与餐饮品牌的户外公共空间显示了 Dorotheen Quartier 为填补附近生活方式商业体空白的努力。德式美食，亚洲餐饮等各国美食较为丰富，服务游客的同时增添了当地商业体中的饮食多样性。
可以看出，Dorotheen Quartier 定位于高端零售与生活方式相结合的商业体，背后的逻辑一大部分在于填补区域空白与建立多元化的社区，以及深入的为城市物理空间以及为人群的服务精神。
在提到斯图加特时，人们往往想起“汽车的故乡”、奔驰、黑格尔等或人或物。它还是一座山城，有人说，斯图加特人用高超的技术挖空了一座山，建成了一座城，赋予了它欧洲城市少见的发达的公共交通系统。“智慧”或许是这座城市的标签，它对完美的追求，它逻辑缜密的思想在今天还不断完善，这次，带给我们的是理性又新鲜的商业场景。
（来源：RET睿意德） 共2页 上一页 [1] [2] 龙湖在北京商业版图再添一员 18亿入股北京首创中心 中美贸易摩擦对零售业影响有限 沃尔玛跨境电商业绩增长 苏宁小店的商业模式是伪命题吗？ 出走大悦城1年半 吴铮想带领云泰做商业地产“希尔顿” 万达商业今明两年新开业百家 三四线城市占六成 搜索更多: 商业 |
