近年来，受互联网冲击及大环境影响，各地传统商超可谓“压力山大”，青岛同样不能“幸免”:巴黎春天、阳光百货、奥特莱斯、家乐福、麦凯乐等一批知名实体店纷纷折戟。
实体商业关门闭店令人唏嘘，而一个更现实的问题是，店关了，铺咋办？半岛记者实地探访了青岛近段时间出现波折的6大知名商超，发现它们背后的实体商场，有的在苦苦寻求接手人，有的改换门庭准备重新开张，有的则大胆转型闯新路。这些看得见摸得着的实体门店用赤裸裸的现实诠释了走老路不转型，即便留得青山在，也怕没柴烧。
商铺较少，全靠回头客
代表：盛文奥特莱斯
从青岛汽车北站向东走3公里，一座9层高的庞大建筑分外惹眼，该建筑就是当年名噪一时的盛文奥特莱斯。
9月4日上午10时，经过24小时线上拍卖后，黑龙江中路（原308国道）228号的盛文奥特莱斯-1至第8层（共计9层楼）最终以2.92亿元的起拍价流拍。半岛记者查询发现，这已经是该房产一个月内第二次流拍了。
2009年9月25日，青岛盛文集团与香港新港商业集团签约，联合启动盛文奥特莱斯商业广场项目。按照当时公布的数据，该项目总投资6亿元人民币，总占地规模约55.4亩。2010年8月27日，盛文奥特莱斯正式开业。
据了解，盛文奥特莱斯被拍卖的原因是，青岛盛文综合开发集团有限公司曾在恒丰银行山东支行、青岛农商银行股份有限公司丹山支行和城阳支行等多家银行进行房产抵押贷款，经法院判决后进入执行程序，执行标的3.4亿余元。
虽然房产经历司法拍卖，不过记者却并未再查询到盛文奥特莱斯停业或者闭店信息。9月11日上午，记者来到位于城阳区黑龙江路上的盛文奥特莱斯。在商场正门，一位保安坐在门口值守，在商场大厅中央，庆祝盛文奥特莱斯开业8周年的舞台和背景板还未撤掉。一楼只有两家服装店正在营业，鲜有顾客，显得格外冷清。“8月份刚搞的活动，商场还照常营业，想租门店的话可以打招商电话咨询。”值守保安说道。
刘大姐是一楼一家服装店的店员，已经在这里干了5年多。她告诉记者，现在的奥特莱斯只有-1和1层是对外经营商铺，2层都是装饰公司，3～5层是写字楼，6～8层则是商务酒店。
“我们这个楼不收租金，只收物业费，最便宜的1平方米每天只要几毛钱，所以2楼到5楼都是满的，而且听说商务酒店也挺挣钱的。你别看1楼的商业比较萧条，其实也只有一个商铺没有租出去，其他家都是有人租的，只不过是经营状况一般，店主没过来开门。”
“我们这家店在这里已经开了8年了，还准备继续开下去。能开下去全靠的是回头客，基本没有新客。”刘大姐告诉记者，一方面受到地理位置的影响，另一方面是因为网上购物的冲击，奥特莱斯客流其实并不多，所以不“养客”的商铺根本开不起来。
记者在盛文奥特莱斯的官方微信上看到，8月22日盛文奥特莱斯还举行了店庆活动。刘大姐告诉记者，店庆也只是小打小闹而已，并没有给商场带来太多的人气。
谈及最近大楼刚刚经历的司法拍卖，刘大姐觉得很难拍出去。刘大姐说，拍卖估计也是没办法的办法，卖不出去可能还维持现状。自己店里的老板刚刚和盛文又续租了一年，就算被拍出去也不会影响服装店的正常营业，这都是写在合同里的。
记者又走访的楼上几家租户，一家装饰公司工作人员表示，他们也了解到大楼前期司法拍卖的事，“这事跟我们关系不大，我们是纯办公用不是做门店，这边交通便利，有停车场，大楼硬件设施不错，租金也不算高，公司觉得挺不错的。”
对于商场未来的计划，盛文方面未给出明确答复。
改换门头重开张
代表：麦凯乐新都购物广场、家乐福辽阳西路店、阳光百货
麦凯乐，又一个青岛消费者耳熟能详的商业品牌。2015年11月6日，麦凯乐新都购物广场开业，作为新都心首家大型购物中心，曾被寄予厚望，然而开业仅两年半时间便惨淡收场。今年3月19日，麦凯乐突然发布公告，商场于4月19日正式闭店。
9月10日上午，记者来到位于华人立交桥旁的麦凯乐新都购物广场所在地。发现麦凯乐的招牌依然悬挂在醒目位置，一些品牌海报没撤。商场大门紧闭，透过玻璃可以隐约看到里面的柜台已经撤空。商场所有出入口都张贴着安保人员巡视值班表，每隔半小时就会有和达的保安巡视并在表上签字。“早都撤走了，我们只负责巡逻安保，其他都不清楚。”一位保安告诉记者。
尽管地处城市核心位置，但这里及周边广场都显得颇为萧条，偶尔有附近的居民带着孩子来商场前玩耍。
“我们之前经常来逛，这儿虽然没有那边的凯德Mall火，但是超市什么的还挺方便的，东西也比较全，就这么关门了确实很可惜。”家住附近的佟女士说，她希望这里还能开一个商超，毕竟周围是有消费需求的。
市民的愿望可能很快就能实现了。半岛记者从商场物业方和达方面了解到，麦凯乐闭店后，不少项目表达了想入驻的愿望，和达也实质性的接触了几家。目前，初步和一家公司达成合作意向，不出意外，将在近期签约。对于合作企业的业态，和达方面透露，应该仍是零售业。
不仅是综合性的商场，个别超市也出现闭店情况。去年底，家乐福青岛辽阳路店停止营业。该店是法国家乐福集团在青岛投资兴建的第3家大型超市，于2010年3月18日正式开业，前后共经营7年多。该店共有两层，一楼、二楼均设有购物中心、快餐厅，商品品种多达3万个。其实早在几年前，受区位及超市定位等因素影响，这家家乐福超市已经颓势尽显。人气明显弱于同一大院的迪卡侬和百安居。
除了闭店前夕引发的“抢购”，这家超市的存在感一直比较低，正式闭店后，关于商场后续情况也鲜有消息。
9月11日下午，记者来到这里，发现家乐福超市的痕迹已经完全消失，原来的超市已经被百安居当成了仓库，一辆铲车在里面搬运东西。
“家乐福之前租用的这两层都是我们的，他们关门后我们百安居正好要升级，就把这里改造成一个临时的销售体验区过度一下。”百安居的一位负责人告诉记者。全新的百安居近期刚刚开业，这个临时销售区就变成了临时仓库，存放一些大间家居商品。对于这两层商场未来的计划，该负责人表示目前仍在接洽合作商家，没有最终确定。
阳光百货地处青岛市中心的黄金地段——香港中路与南京路交汇处，于2003年9月29日开业，经营面积3万余平方米，是一家高档百货店，许多国际一线品牌都在阳光百货设立柜台。2016年7月，阳光百货发布公告称，商城由于战略规划原因在2016年8月28日正式停业。9月12日下午，半岛记者来到阳光百货看到，只有零星路人从商场门口经过，商场的大门紧闭。
曾经负责阳光百货物业服务的雅园物业工作人员告诉记者，商场所在的房产属于新地集团，从2016年开始就已经关闭，一直没有对外出租，现在偶尔会有保安上去巡楼。
随后，记者电话联系到新地集团工作人员。“大楼没有卖出去，在阳关百货停业之后一直在招商。我们这儿地脚还挺好的，费用可能会比较高，寻找到合适的伙伴也不容易，所以还是维持着目前这样一个闭店招商状态。”
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