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华润置地购物中心半年营收30.7亿 5年后商业体达90家

  8月21日,华润置地(01109.HK)公布了截至2018年6月30日止中期业绩报告。

  公告期内,华润置地综合营业额为437.8亿元,按年增长40.4%。其中,开发物业营业额为364.9亿元,按年增长42.5%;投资物业(包括酒店经营)租金收入为43.7亿元,按年增长22.1%。

  数据还显示,华润置地2018年上半年综合毛利润率为48.1%,比2017年同期的35.0%有明显提升。其中,开发物业毛利率由2017年同期的32.6%提升为48.6%;投资物业(包括酒店经营)毛利率由2017年同期的63.5%小幅上升至66.6%。

  报告期内,扣除投资物业评估增值后,华润置地核心股东应占溢利72.8亿元,同比增长151.8%;计入投资物业评估增值后的股东应占溢利88.5亿元,同比增长96.1%。同期,每股股东应占溢利为1.28元,同比增长96.1%;该公司每股核心股东应占溢利1.05元,同比增长151.8%。

  土储上,2018年上半年,华润置地以总地价672.9亿元(权益地价513.4亿元)增持了41宗土地,新增土储计容面积817万平方米,同比增长41.5%;其中开发物业755万平方米,持有物业62万平方米。截至2018年6月30日,华润置地总土地储备5215万平方米,其中开发物业土地储备面积4322万平方米,投资物业土地储备面积893万平方米,一、二线城市土地储备占比达75.6%。

  投资物业方面,截至2018年6月30日,华润置地在营投资物业总建筑面积达717万方,其中已开业万象城16个,万象汇/五彩城12个(不含管理输出项目),在建及拟建物业总面积893万方。

  上半年投资物业实现营业额43.7亿元,同比上涨22%。这其中购物中心营业额达30.7亿元,同比上增23.8%;写字楼营业额6.2亿元,同比上增21.3%;酒店业务营业额6.8亿元,同比上增15.8%。

  期内集团仅开出了杭州萧山万象汇项目,开业率高达95%。预计今年下半年将陆续开出7个购物中心,太原万象城、重庆弹子石万象汇、柳州万象城、南通万象城、深圳湾万象城、石家庄万象城、青岛城阳万象汇等。

  未来,华润置地将持续坚持“聚焦一二线城市”的战略,继续扩大一二线城市的土地供应。

  而在购物中心方面,据华润置地表示,购物中心为代表的投资物业是集团的重点业务,2017年至2019年将是新建购物中心投入运营的高峰期,公司将进一步提升投资物业的运营效率,以提升租金收入和盈利能力。

  据华润置地副总裁、商业地产事业部分管领导喻霖康透露,截至2020年华润置地计划投入运营的商业项目达54个,2021年及以后开业的项目还将有17个,加上华润集团委托管理的项目,预计5年之后,华润置地投入运营的购物中心将达到90个。

  (来源:联商网&搜铺网 陈宁辉)

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