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洲际特许经营加剧管控风险 业内:为品质埋下隐忧

  加快布局市场,洲际酒店集团又添新动作。11月28日,厦门海沧融信华邑酒店正式对外试营业,这是华邑酒店的第7家。事实上,洲际酒店集团不断在寻找新出路,自2016年5月开启“特许经营”模式之后,日前又与港中旅共同开展特许经营洲际旗下部分高端酒店品牌及中端品牌。业内人士分析称,特许经营模式可以有效地减少高端酒店经营成本,但如果不能有效地提升酒店管理团队的能力,品牌方的市场风险会提升。

  快速扩张

  随着国内市场需求的增长,洲际酒店进一步加速了在中国市场的扩张。数据显示,2017年上半年, 洲际酒店集团大中华区开业酒店303家,在建酒店数量达到262家。

  在华的快速扩张也为洲际酒店的财务报表带来了回报。财报指出,大中华区的整体表现持续走强。2017年上半年平均每间可售房收入(RevPAR)同比增加4.1%,受强劲的公司业务及会务需求推动,一线城市特别是上海平均每间可售房收入同比上升了5.4%。此外,得益于稳定的会议市场、休闲旅游以及新开业酒店的提升,二、三、四线城市酒店的入住率持续增高,平均每间可售房收入增长达5.2%。

  此外,智选假日酒店特许经营模式自推出以来受到了业界的广泛青睐,也为洲际酒店旗下中端酒店市场的快速发展奠定了基础。公开数据显示,2017年上半年,大中华区新签约包括24家特许经营模式以及10家管理模式下的共计34家智选假日酒店,使得智选假日酒店在区域内的在建酒店数量达到了115家。

  特许经营成利器

  特许经营模式逐渐成为该酒店集团近年来在中国地区快速发展的利器。

  11月27日,港中旅与洲际签署战略合作协议,共同开展特许经营洲际旗下部分高端酒店品牌及中端品牌。据了解,港中旅特许经营的洲际品牌包括高端品牌“皇冠假日酒店及度假村”,以及中端品牌“假日酒店”、“假日度假酒店”。签约后,港中旅将与洲际大中华区共同推出全新特许经营+第三方管理模式,预计到2020年将有20家高端和中端酒店采用这种模式。

  据悉,现属港中旅旗下自有品牌的北京丽都维景酒店将于2018年底完成换牌,变为北京丽都假日酒店。北京丽都皇冠假日酒店则将于2018年初从现有管理经营模式转换至特许经营模式。

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