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“华润置地现在有4000多亿元的总资产了，有这么多的营业收入和利润贡献，更多的是要靠华润置地本身的成长，能力的提升，效率的提升。”
华润置地董事会副主席唐勇在业绩会上说的这句话，在4月已经得到印证。华润置地近日宣布了升级版的万象城——万象天地在深圳9月开业。华润置地又发布的“润加速”，旨在找寻商业合作和资本对接机会。
2016年拿地超过七成为商业综合用地
2016年对于华润置地来说是不平常的一年，完成了完成签约销售金额人民币1080.4亿元，签约面积776万平方米，分别同比增长26.9%和14.8%。尤其是华润置地2016年花费了626亿元拿地，同比增长了20%。截至2016年12月31日，华润置地总土地储备达到4485万平方米，已布局全国56个城市。值得注意的是，全年共新增39宗地块中30宗为商住地块或综合用地。
进入2017年，华润置地拿地之路并未放慢，2月在长沙以9.27亿元拿下商业、住宅地块，3月又以45.29亿揽济南14宗商业文化综合体地块。
克而瑞研究中心指出，虽然目前看来华润的土地储备量并不算大，但公司一直积极参与投资，投资方向是一线城市、省会城市以及有产业支持的三线城市，保证投资有质量的增长。华润也将继续扩大商业地产规模，积极探索行业创新，强化商品与服务品质，保持其处在行业领先水平。
通过土地储备圈地宣告商业地产的发展，对于华润置地来说颇为明智。自2004年开始涉足商业地产领域，截至2016年12月31日，华润置地已开业12个万象城、8个五彩城/万象汇、2个其他购物中心，在营投资物业建筑面积达555万平方米。
2016年华润置地的开发和投资物业均保持平稳增长的水平，且规模处在行业领先位置。截至2016年底，在营的投资物业面积为555万平方米，其中零售占比达58.0%，办公、酒店均为7.0%；2016年购物中心整体租金收入较同期增长4.0%。2016年，高端零售有80%以上取得不同程度业绩增长，尤其体现在深圳、沈阳、杭州购物中心。
这部分商业资产为华润置地2016年带来稳定增长的现金流，年报显示，全年投资物业（包括酒店经营）租金收入为港币72.5亿元，同比增长8.5%。扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利港币162.7亿元，同比增长13.9%。华润置地的业务中，购物中心为代表的投资物业是华润置地重点发展的业务板块。
唐勇表示，华润置地有自己独特的商业模式、大量的投资物业和固定的租金收入，有信心将公司维持在行业的前列。 共3页 [1] [2] [3] 下一页 把王石踢出董事会 华润置地新的权利版图浮现 华润与万科继续“切割” 王石将退任华润置地独立董事 深圳华润置地万象天地9月开业 诚品书店进驻 华润置地首2月销售185.7亿元 租金收入13亿港元 华润置地沈阳探索养老综合体 引入医院合伙人 搜索更多: 华润置地 |
