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万科商业地产未来
比起丁力业接替丁长峰成为万科商业新任负责人的事实，实际上外界更为关注整合印力之后万科的商业地产未来走向。
观点地产新媒体了解到，在万科发展的三十余年间，关于商业地产的发展其实曾经有过激烈的争论和反复。
1991年，在进入房地产行业三年后，万科在深圳罗湖区友谊城第四层兴办了万佳百货商场，这也是万科历史上第一次进入商业领域。
此后的1992年8月，万科开发上海七宝镇万科城市花园项目，这也是万科历史上第一个集居住、商业、教育、娱乐和休闲为一体的郊区大型社区，商业地产在其中扮演了重要角色。
但这种发展思路后来被抛弃，1993年1月万科高层在上海召开的务虚会，万科对自1988年底公开发行A股以来的发展进行了总结反思，决定放弃以“综合商社”为目标的发展模式，提出了加速资本积累、迅速形成经营规模的发展方针，并确立以城市大众住宅开发为公司主导业务。
2003年12月，万科在怀柔国家登山队训练基地召开务虚会，确定“学习帕尔迪”，以其为标杆企业。帕尔迪是当时全美最大的住宅开发企业，保持连续53年盈利纪录，万科据此也集中精力发展住宅，再无心于商业地产的发展。
其中最为明显的表现，就是万科董事长王石曾公开表示：“如果有一天，万科不走住宅专业化道路了，我即使躺在棺材里，也会举起手来反对。”
因此，在后来的2007年7月和2008年7月间，万科虽然曾经分别与新加坡嘉德置地、凯德商用签署战略合作协议，就万科住宅业务中的配套商业部分展开合作。但万科与上述企业的合作最后没有取得更多的进展。
但或许也正是在这样的合作发展住宅配套商业过程中，万科最终在2009年迎来商业地产发展的解冻。
2009年11月16日，万科总裁郁亮面对全国媒体高调宣布新战略：万科未来将加大持有型物业的储备，并陆续推出养老物业、酒店及商业配套等多种物业类型，其住宅与开发持有物业比为8：2，这是后来被外界视作万科房地产商业模式转型的标志性事件。
时间转到2013年，当年10月万科召开秋季例会，提出了“城市配套服务商”的转型目标。年内，万科商业项目集中开业，如北京金隅万科广场、深圳龙岗万科广场、苏州万科美好广场、东莞万科松湖生活中心、沈阳万科浑河天地生活中心等。
不过，就在外界认为万科将就此展开商业地产快速发展之时，万科又再次表示，万科试水一些纯商业项目是正常的，但万科主业的方向很明确，住宅主业不会改变。
“万科需要顺应城市的成长趋向，晋升开辟商业地产的专业能力。”此时万科总经理郁亮如是解释：“万科做商业地产，是为了进一步做好住宅而做商业，并不是为商业而商。”
显然，在万科长达三十余年的发展当中，商业地产从来不是“主角”，很多时候甚至连“配角”也称不上。是以，在万科收购印力、丁力业接任万科商业新任掌门人之际，万科商业地产未来发展才会格外引起外界关注。
一个有趣的细节是，万科商业的第一任掌门人、现任万科北京公司首席执行官刘肖在2016年年底曾提到，万科2016年商业上的最大亮点就是收购了印力，收购印力绝对是万科里程碑式的动作。
刘肖当时意有所指地表示，单独辟出来的条线肯定比部门制要好很多，万科只有物业是独立的，养老、教育都可以这样去做。
而今，印力作为刘肖口中“单独辟出来”的商业地产发展线已然存在，而万科商业地产业务与印力的整合亦在进行当中，那么职场老将丁力业能否带领万科商业地产走到光明的春天？
（来源：观点地产网） 共2页 上一页 [1] [2] 广州首个万科商业地产开业 总建面约3.7万平方米 万科里与上市 广州万科商业地产三年计划 杨卫东：广州万科商业地产形成了三条产品线 万科商业地产投资寻新突破：内外两路齐头并进 万科商业地产金融化暂无时间表 搜索更多: 万科商业地产 |
