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2016年12月30日上午10点50分，福建省福州市泰禾广场泰禾中心32楼，泰禾集团（000732.SZ，以下简称“泰禾”）董事长黄其森和泰禾一众高管站在这里。海西最大城市综合体的幢幢高楼尽收眼底。
“给世界一个新福州”，是泰禾广场霸气的建造初衷。为此，在这个150万平方米的商业体量上，泰禾砸了至少200亿元。
这一天，黄其森带着他的泰禾财富故事，站上了泰禾广场的至高点。除了将泰禾的新总部安放在泰禾广场的泰禾中心外，这里也将是泰禾新故事的开始。从这一天起，已经20岁的泰禾更换了企业LOGO，意图昭示新气象的开始。
当天，黄其森强调了对转型步伐的坚持。在一年半前，“以房地产为核心，以金融和投资为两翼”的“一核两翼”发展战略已经确定。“不懂金融就搞不好房地产。”这句话一直挂在黄其森的嘴边，也成为了泰禾一直以来要成为的自我特色。
外界领教过黄其森丰富的投融资经验和娴熟的资本市场操盘能力。
在过去的时间里，泰禾在医疗健康、文化等领域发出了一系列买买买的动作。这成为房企谋求多元化转型现象中难得的亮色，至少对比其他闽系房企，泰禾已经走在前头。
现在，黄其森要带领泰禾实现一个更大的企业规模。当然，他也要让泰禾的特色和力量变得更加强大。
黄氏法则
不难发现，在泰禾的转型里，“速度”一词并未被特别强调。相反，在1月7日的一次公开讲话中，黄其森阐释道：“慢就是快，坚持就是胜利。”
对于泰禾的坚持，黄其森归纳为三点：对房地产行业乐观态度的坚持、对适合自身企业发展战略的坚持和对走高端精品产品的坚持。
黄其森并不认为房地产本身的发展已经到了天花板。这种态度反映在泰禾的行动上，它也未曾动摇过对“以房地产为主业”的坚持。
四年前，泰禾以黑马的姿势，对北京、上海两大一线城市发起一轮又一轮的抢地。外界贴之以“激进”的标签。现在，回过头来看，泰禾的这一步踩准了发展的时间点。
按照克而瑞咨询最新发布的年度销售金额榜单，泰禾2016年销售额达到400.1亿元，远远超过2015年的323.3亿元，2014年的201亿元。而在2013年，泰禾还未曾挤进前50强排名。
正因为有了对精品高端的坚持，泰禾的拳头产品—院子系列，也陆续传来热销的喜讯，并成为业绩表上的大功臣。
“高举高打”是券商报告里对泰禾风格的总结。国海证券的分析指出，截至去年11月30日止，泰禾逆势扩张的态势还在延续，在土地投资金额上达267亿元。分析报告预期泰禾地产项目整体权益货值约为2478亿元，在北上广三地货值约为1461亿元，占比达59%。此外，在未来两到三年内将大概率迎来业绩释放，2017年销售有望达580亿元。
“所以现在还有一个意外的收获在哪里？我们东北没有去，内地没去，三四线不去，所以泰禾不仅仅是说现在拿的地增值了多少，更重要的我没有去库存的压力和包袱。”黄其森说道。
京津冀，长三角两大一线城市并不满足黄老板的胃口，2016年开始对珠三角展开攻伐。深圳坪山、佛山、珠海、东莞、惠州等城市，泰禾相继占据一席之地，拿地捷报频传。
看似凶猛一如当初，泰禾还是有自己的判断和拿地节奏。“到2016年，我们百分之七八十都是用并购合作， 9·30 之前我们没有拿一块地，因为我们感觉到市场已经不正常了。所以，像战略的制定，节奏的推进还是要根据企业的特点。”黄其森公开总结表示。
就在不久前的1月5日，一家资产规模为5.86亿元的房地产企业——山西怡佳房地产开发有限公司95%的股权被泰禾所收购。 共2页 [1] [2] 下一页 深入布局珠三角区域 泰禾广东三大项目开工 泰禾集团涉嫌毁坏文物被立案调查 福州第一家苹果零售店在泰禾广场开业 泰禾密集补仓一二线城市 以金融反哺地产扩张 南京泰禾院子最贵商铺出炉 均价达22.8万/平 搜索更多: 泰禾 |
