11月25日一天内，远洋地产接连发布两条公告，先是联合KKR以14.8亿港元入股首创钜大，之后又以30.46亿元代价接手天津星华城置业有限公司100%股权及中星集团对天津星华城置业有限公司4.76亿元债权。

　　实际上， 此前远洋地产出手接盘的项目并不多，因此本轮收购也引发了行业关注。

　　公告显示，首创钜大按2.1港元/股认购股份的发行价向远洋集团发行95192308股认购股份，及本金额6.58亿港元的远洋集团认购永久可换股证券，总代价为8.57亿港元。由此，远洋也成功晋升为首创钜大第二大股东。

　　业内人士分析，奥特莱斯行业是较为成熟的商业地产分支，入股后，远洋集团可由此涉足该类业务，将考虑选取部分优质奥特莱斯项目，与首创钜大合作开发、共同持有和运营。在享受投资收益、资产增值的同时，增强远洋集团商业物业的运营能力，丰富集团不动产业务布局。同时，依托首创钜大奥特莱斯综合体开发，有望以合理价格获取城市近郊的住宅用地，实现住宅类物业土地资源在一二线城市的布局和延伸。

　　此外，远洋另一项收购标的则是中华企业与中星共同持股的天津星华城置业有限公司100%股权，其中，天津星华城置业负责开发建设天津东丽区华明镇1-3、1-5、1-6-1地块，合计规划用地面积为543.5亩，合计规划建筑面积54.4万平方米。

　　对于收购的动作，远洋地产在答复北京商报记者时表示，该项收购行为符合公司谨慎选择一线城市及二线热点城市中优质项目的战略目标。

　　实际上，远洋此举动表明，在公开市场土地火爆的情况下，该公司积极探索其他项目获取的方式。在此前该公司中期业绩报中，远洋表示，将加大以收并购、旧改等多种方式获取项目，以低价获取优质土储。截至2016年7月底，集团在6个城市获取9个新项目，其中7个位于北京、上海、广州、深圳等一线城市，新增土储资源约170万平方米，将分别用做发展写字楼、商业、住宅、公寓等各种项目。

　　北京商报记者 董家声

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