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在业绩初现疲软态势之时，明牌珠宝（002574）开始谋划打造新的盈利增长点，似乎是受楼市过于火爆的影响，明牌珠宝最终对房地产行业动了心，拟斥24亿元巨资全资控股房地产电商平台苏州好屋。不过，明牌珠宝的“跨界”加码交易却是疑点重重，苏州好屋前后两次披露的经营数据存在明显不一致，而苏州好屋做出的未来四年合计实现25.5亿元净利润的承诺能否最终实现，也被市场广泛质疑。
再砸24亿豪赌苏州好屋
在停牌3个月之后，明牌珠宝最终抛出的重组方案让投资者颇感意外。因为公司本次的重组与传统的珠宝业务并无太大关系，而与当前最火热的房地产行业有关。
交易方案显示，明牌珠宝拟以发行股份及支付现金的方式购买苏州好屋75%的股权，交易作价为24亿元。同时，明牌珠宝还将通过非公开发行股份募集配套资金不超过7.6亿元，在扣除中介机构费用及发行相关费用后，将用于支付本次交易的现金对价。据了解，苏州好屋是一家房地产电商平台，主要通过线上平台和线下营销渠道相结合（O2O）的方式，为房地产开发商、房地产经纪人、二手房销售者和购房者提供房地产交易平台服务。而在好屋的官网上，公司把自己定义为“国内首家O2O房产全民众销平台”。
实际上，明牌珠宝与苏州好屋并不是第一次结缘。早在去年12月25日，明牌珠宝就以7亿元的代价拿下了苏州好屋25%的股权。以此计算，苏州好屋100%股权当时的估值约为28亿元。而在本次交易中，苏州好屋的100%股权估值已经变为32.5亿元，相当于短短半年的时间里，苏州好屋的估值就已经增长了4.5亿元。
从某种意义上讲，明牌珠宝的连续“土豪式”出手，直接缔造了苏州好屋的估值奇迹。资料显示，苏州好屋成立于2012年2月3日，当时的注册资本只有100万元，而在经过几年的发展之后，由于明牌珠宝的“土豪式”接盘，苏州好屋的估值也一路狂飙，截至今年6月30日，苏州好屋的全部股东权益价值采用收益法的预评估值为32.5亿元，预估增值率为570.15%。
前后不一的经营数据
然而，被明牌珠宝看好的苏州好屋却因前后披露的经营数据不一致而遭到了市场人士的质疑。
在去年12月28日，明牌珠宝曾发布过一份《关于受让苏州市好屋信息技术有限公司股份并增资的公告》（以下简称《公告》），其中曾披露过苏州好屋一些主要的财务数据。《公告》曾显示，苏州好屋2014年的营业收入约为6.495亿元。而在明牌珠宝最新公布的交易方案中，苏州好屋2014年的营业收入却变为了约4.743亿元。相比之下，两份方案中苏州好屋2014年营收的数据竟然相差约1.75亿元。与此同时，两次公告中苏州好屋2014年的净利润数值也有着明显的差距。在去年的《公告》中披露的苏州好屋2014年净利润为2338.14万元，而在今年最新的方案中，披露的苏州好屋2014年净利润却变为479.84万元，两次披露的净利润数值相差1858.3万元。
此外，2015年《公告》曾显示，苏州好屋2015年前三季度就已经实现约5.87亿元的营业收入，但在今年公布的最新交易方案中，苏州好屋2015年实现的营业收入却显示为约5.655亿元，比此前披露的前三季度营业收入还要低。而如此明显的矛盾数据，难免引起市场投资者的质疑。
北京商报记者曾在昨日致电明牌珠宝董秘办公室就数据差异等事项进行采访，但对方电话未能接通。 共2页 [1] [2] 下一页 2016年明牌珠宝全新广告片震撼来袭，女神刘涛光耀全城！ 明牌珠宝品牌形象焕然新生，携手代言人刘涛，缔造闪耀未来！ 明牌珠宝全城搜刘涛，这个国庆你和女神只有一张美拍的距离！ 明牌珠宝全购好屋中国 并募资不超过7.6亿配套资金 明牌珠宝品牌全新升级，携代言人刘涛全新启程 搜索更多: 明牌珠宝 |
