弥敦道1301店经营惨淡
弥敦道1301店的公开信中表示,奥斯卡经营困难,拖欠租金,指定临时业主委员会代收租金。
因奥斯卡未按约缴纳租金,业主下达解除租赁合同的通知。
奥斯卡强行断电收铺通知。
9月19日下午,多家商铺未续租被强行断电,商铺大门紧闭。
9月19日下午,一商铺被强行收铺。
新款甩卖的现象很常见
随着地铁经济的到来,长沙迎来新一轮物业升值,租金上涨。以长沙解放西路为代表,不少租约到期的商户顶不住高昂租金压力,不是遗憾撤离,就是被新晋商业取代。
其中,占据解放西路一线黄金铺面,曾经的潮人接头地——弥敦道金色年华店却显得格外尴尬,据租户爆料,因租约到期,资金断链,经营单位湖南省奥斯卡商业管理有限公司(以下简称:奥斯卡)黯然撤市,同时出现拖欠业主租金、租户押金的问题,导致业主、经营公司、租户三方矛盾僵持不下,无人敢接盘,旺铺变“废区”。
然而,情况越演越烈,老格子铺所遗留的“烂账”引发蝴蝶效应,同属奥斯卡经营管理,步行不到50米的弥敦道1301店受到波及,30余家租户陷入被迫提前缴纳租金或被强行收铺的两难困境。
爆料:欠租欠押金 奥斯卡经营管理能力招质疑
去年10月,暌违两个月后的弥敦道1301店重装开业,被改造成情景式格子铺,对外打着2.0升级版美学卖场概念,开业当天奥斯卡还邀请众多湖南名嘴助阵,风光无限,并凭借华丽包装招揽一批新的租户。
不到一年时间,作为二房东的奥斯卡先后经历关店、欠租、欠押金的问题,引发商户对其经营管理的质疑和不满。
“我们知道商场老板亏空钱财,缴纳不出业主租金,现在强迫我们提前交租填账。”近日,有商户向红网记者爆料,奥斯卡资金断链,拖欠原业主租金。租户从今年8月起,先后收到“临时业主委员会代收租金”“断电收铺”“解除合同”“固定费用缴费”等通知,继而对奥斯卡的管理能力和诚信产生质疑。
多家商户发起联合倡议,称据不完全统计,弥敦道1301店经营户有80余家,平均每户交纳了三年约5.6万的高额押金,临街门面还交纳了10—20万不等的高额进场费。其中,已交租2年至3年的经营户约有40—50家,大的店铺已交纳100—200万不等。这么一笔巨额资金,却并没有付给原房东,现下欠原房东400—500万;欠水电费80—90万;拖欠员工工资及福利待遇达100多万;欠下金色年华已到期的各店铺押金100多万;欠金色年华原始租金无法估算。
目前,弥敦道1301店有30多户商户未交来年租金,商户认为,面对奥斯卡的巨额亏空,30多家的租金不足以填补,续租存在一定风险。
“若不续租,将强行收铺。”该商户还透露,按照租赁合同,若租户未到租赁期限解除合同,经营公司有权没收押金及强行收铺,若续租,需提前一个月缴纳来年租金。但面对存在风险的投资,如今进退两难,回想之前签订的租赁合同,表示很受伤。
经营公司:承认经济困难存在欠租 委托临时业主委员会代收租金
8月23日,经营公司奥斯卡向未续租的商户发出断电收铺函,内容显示,商户超过交租期限,公司将于2016年8月23日下午3点断水断电并收回铺面。
31日,奥斯卡向弥敦道1301店全体经营户发了一封公开信,承认经济上出现困难,存在拖欠业主租金。对此表示,公司与弥敦道1301店部分业主和临时业主委员会进行沟通交流,一致认为应当保证弥敦道1301店正常运转。并决定,各商户根据《租赁合同》约定应当支付的租金,指定临时业主委员会的委托代表收取,奥斯卡公司不再直接收取租金。公司与商户签订的《租赁合同》其他合同事宜,仍按合同约定办理。
关于奥斯卡欠租的问题,在业主解除与奥斯卡租赁合同的通知书中同样得到印证。该通知显示,业主与奥斯卡签订了11年的租赁合同,时间从2015年7月1日至2026年12月31日,但奥斯卡从2016年1月起,一直未按合同的约定支付租金,催收下仍拒绝支付,该行为已构成违约。对此,记者试图联系,但暂未联系上。 共2页 [1] [2] 下一页 上海中信泰富连关近20家商铺 难道扛不住要关了? 广州地下商场的危与机 有商场商铺大面积空置 沈阳亿丰时代广场拖欠商铺租金 百余业主讨说法 欧尚超市苏州相城店今日试营业 入驻商铺50余家 上海淮海路又在酝酿大变局:中环广场清理商铺 搜索更多: 商铺 |