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但大悦城在上海前滩的项目，周政则明确表示，这个项目公司考虑更多的是把它卖掉，因为“没有必要再持有了”。
无论是住宅反哺销售，还是酒店发展选择、写字楼自持与销售，反映的实际上都是大悦城商业地产的资金平衡问题。
作为以大型购物中心综合体为发展主体的企业，如何平衡购物中心综合体资金自持沉淀与销售回笼，是确保公司发展运营和规模扩大的关键之一。
大悦城的发展速度
除了对大悦城酒店、写字楼发展的关注，有股东还针对大悦城股价与NAV（净资产价值）之间折让严重，在股东大会上对大悦城管理层予以提醒。
据观点地产新媒体截取大悦城地产6月3日收市数据显示，大悦城地产6月3日每股净资产2.44港币，每股股价1.04港币，每股净资产较股价有135%的折让，同期SOHO中国每股净资产8.34，每股股价3.55，每股净资产较股价也同样有135%的折让。
对此，该股东提出，大悦城地产的股价折让与SOHO中国的股价折让相同，甚至有时折让还低于SOHO中国，这种情况是不合理的。
该股东续称，出现这种情况一方面是当前很多投资人对大悦城的认识存在误区，仍然把大悦城当作传统的购物中心在看待，而大悦城实际上已非传统购物中心，而是主题公园式购物中心，是休闲娱乐的地方，属于娱乐产业。另一方面，大悦城的运营效应还没有体现出来，管理成本相对较高也是可能的原因。
对此，周政回应称，大悦城的发展速度相对于万达的发展速度是比较稳健的，是“先把项目做火，再把项目做精”。
周政续称，相较于男女老少都来的一般意义上的购物中心，大悦城的模型和模式探讨的是一种“细分市场的科学”。
“大悦城对客户的关心和研究十分重视，客群主要是针对18-35岁追求时尚的、年轻的、潮派的中产阶级，来打造一个除工作生活之外他们娱乐、交友的一个专属的第三空间。”
周政表示，未来大悦城会推进轻重并举的策略，好的地方会开会建，也会整合低成本项目，进行轻资产的管理输出和品牌输出，这里面的机会非常之大。
此外，大悦城未来将在加大宣传推广、精细化管理等方面落力，怎么样把项目回报体现出来，将是其下一步努力要做的工作。（来源：观点地产网） 共2页 上一页 [1] [2] 或引入大悦城 信达能否盘活北京东二环烂尾项目？ 大悦城与成都仁和春天广场合作 或有关轻资产 西单大悦城首次“触电”就把自己玩嗨了 继万象城、大悦城之后 宁高宁将打造第三座城 宁高宁：从万象城、大悦城到金茂览秀的商业图谱 搜索更多: 大悦城 |
