无客源引纠纷镇江商业城购物广场商铺搬空

商业城购物广场前门

商业城购物广场一楼

　　近日，一位自称“鑫源美食城投资人”的网友在镇江论坛上发帖，内容是镇江商业城购物广场在履行与“鑫源美食城投资人”签订的租赁合同过程中，存在违约和侵犯“鑫源美食城投资人”权益的的行为，带给“鑫源美食城投资人”巨大利益损失。

　　为了解此事的具体情况，记者找到了发帖人林先生。“多次找他们约谈，想要解决这件事，但是他们总是一拖再拖，没有给出明确答复”。林先生所讲的“他们”是指镇江百盛商城有限公司。

　　原来林先生所代表的江苏鼎创贸易有限公司是商业城地下一楼——鑫源美食城的投资人之一，他告诉记者，自2013年与镇江百盛商城有限公司签订合约，约定租用中山东路254号建筑物——镇江商业城购物广场地下一层全部用于“鑫源美食城”经营以来，镇江百盛商城有限公司存在诸多违约和侵犯鑫源美食城投资人的权益之处。记者从林先生出示的双方签订合同上看到，“商场整体开业率达到80%及以上，乙方拟定2014年8月1日为正式计租日”作为补充协议放在合同附件。林先生告诉记者，自美食城开业以来，商业城购物广场便开始了停业之路，目前，商业城购物广场地上楼层已经全部关闭，这不仅违反了合同中的这条约定，而且与当初江苏鼎创贸易有限公司承租美食城的合同目的不符，这一系列行为，损害了鑫源美食城投资人的合法利益以及美食城商铺租户们的正常经营。

　　为进一步了解情况，记者来到商业城购物广场看到，广场地上楼层已经全部关门停业，美食城位于地下一楼，虽有几家商铺仍然开门营业，但是顾客非常少。在美食城有两家店铺的郝先生说：“我们当时与鑫源美食城签约，就是想依托商业城购物广场地上楼层的客源，现在上面楼层关门了，严重影响了地下一楼我们这些商铺的营业”。经营水货产品的袁老板告诉记者，他们希望镇江百盛商城有限公司对地上楼层关门停业而影响鑫源美食城的经营给出明确解释。

　　同是鑫源美食城投资人之一戴先生告诉记者，在今年4月份，他们收到一封《告知书》，记者从《告知书》上看到，落款单位是镇江晨曦房产投资有限公司，内容是2016年4月24日后，镇江商业城购物广场的管理权由镇江晨曦房产投资有限公司行使。戴先生告诉记者，在未履行任何告知义务的情况下，镇江百盛商城将整体楼层的债权债务出售给了华地集团，管理权和经营权的重大变更，导致了商业城购物广场整体楼层用途与签订合同时完全不同，这大大增加了“鑫源美食城投资人”对于第三方(鑫源美食城商铺租户)的违约风险，并造成了现实的损失。

　　那么商业城购物广场为何关门?镇江百盛商城有限公司违约、经营权与管理权的变更是否属实?为何多次协商却未给出明确的答复.记者带着这些疑问致电商业城购物广场相关负责人羌先生，但对方表示事件正在处理，暂时不能给出明确答复。对于此次事件记者会持续跟进。