|
经常路过广州珠江新城国际金融中心负一层的人或许已发现，此前的广州友谊国金店的店面悄然多出了几家咖啡厅、寿司等小店，以往匆匆而过的人也开始驻足停留，顺便进去买个早餐或者小憩一下。
从2010年开业至今，曾经单一的高端百货商场做出改变。随着墙上“IFC国金天地”几个字的揭开，5月17日，广州珠江新城国际金融中心商业裙楼商场国金天地开业，越秀集团副总经理、越秀房托董事长林昭远，越秀房托行政总裁林德良，广州友谊集团董事长房向前等高管阵容，显示出国金天地对越秀房托的重要意义。
“从维多利广场改造成VT101快时尚购物中心，到从单一的百货到拥有不同业态的国金天地，这是越秀房托在零售商业上迈出的重要一步。”在国金天地正式揭幕前，林德良表示。
记者了解到，此前越秀房托向友谊国金店收回了四楼、五楼，以及负一层的部分面积，重新调整改造，装修成了针对写字楼白领群体的餐饮业态。该部分面积共1.38万平方米，其中负一层主打轻简餐食的休闲及快速餐饮店，4楼则为可供商务宴请、聚会的特色餐厅。
原有的友谊商店面积则缩减至2万多平方米，与新增的餐饮业态一起组成了越秀房托定位精英生活新地标的国金天地，“调整后餐饮占了30%左右”。
从友谊百货到国金天地
“每天有一万左右的白领在这附近上班，他们中餐以及商务的消费是很大的。”此前接受观点地产新媒体采访时林德良就表示，商务餐饮市场越来越大，写字楼配套餐饮已经成为趋势，而珠江新城这一商务中心每天都有庞大的人流，却缺少足够的餐饮业态。
作为当前珠江新城甚至广州最高的一座写字楼，国际金融中心的商业裙楼只有友谊商店一家百货店，因此，在与友谊商店方面协调后，越秀房托决定将部分面积收回，打造成可抓住早午晚人流餐饮需求的国金天地。
越秀房托资管部相关负责人介绍道，负一层连接着地铁，每天早上都有大量的白领上班族经过，但主打百货的友谊商店，早上10点才开店，显然错过了这一人群。
经过调查及分析，越秀房托决定将负一层的店面调整为星巴克、面包店、寿司等商务轻简餐饮，抓住上班族的早餐需求，并提供休闲、小型会晤的空间。
4楼引进的是各有特色的餐厅，包括东南亚菜、意大利餐及地方特色菜，除了提供午餐、晚餐，还可满足白领商务宴请、朋友聚会及家庭聚餐需求。5楼则没有做改动，依然保留原有的酒家，以提供稍大型的餐饮宴请。
国金天地负一层共有10家轻餐饮店，4楼有8家餐厅。上述人士表示，在正式开业前，引进的这些餐饮店其实都已经试营业，负一层几家店营业效果反应都很好，4楼的几家餐厅原本就有口碑也有自己的顾客群体，进驻国金天地后，晚上以及周五高峰期，基本都需要排队等位。
不过，记者还在4楼发现了一个知名发廊的海报，广告上表示不久其将在国金天地开业。
对此，该相关负责人表示，国金中心的业态组合搭配原则是“商务人群需要什么就配套什么”，毫无疑问，从目前情况来看，餐饮需求是最为迫切的。但此次的改造调整只是第一轮，以后将根据人流、消费情况再逐步调整，增加不同类型的需求业态，例如高端发廊、西服定制等。
“整个珠江新城的商务办公很多，餐饮需求很大，越秀房托对国际金融中心商业裙楼的这次业态调整也是顺势而为。”
在开业仪式上，林德良亦感慨道，“从维多利广场改造成VT101快时尚购物中心，到从单一的百货到拥有不同业态的国金天地，这是越秀房托在零售商业上迈出的重要一步。”
从维多利到VT101
越秀房托此次通过业态调整来顺应商圈发展，提升项目商业运营状况已不是第一次，早在2014年，越秀房托就从位于广州天河商圈体育东路的维多利广场业态调整中获得了经验。
2014年3月26日，越秀房托宣布旗下的广州维多利广场将引进优衣库亚洲最大旗舰店，租约十年，租赁面积1万多平方米，占了维多利广场2.7万平方的40%。
同时，将原本占主体的电器业态面积缩减并换到负一层，而优衣库以外的区域，包括C区的1楼、2楼、5楼都按照快时尚的定位进行招商。 共2页 [1] [2] 下一页 广州IFC商场大玩变身 重新改名IFC国金天地 广州友谊百货缩减面积 广州IFC裙楼商场将开业 新鸿基南京IFC八年忐忑 2017年计划入市 “复活”记：新鸿基南京IFC八年忐忑 新鸿基20亿打造南京IFC 预计明年启动商业部分 搜索更多: IFC |
