|
太古集团在市场上声音不多，但这家历史古老的英资洋行看重长远的价值投资，跨越了地产、航空、饮料、海洋服务、贸易实业等，其中地产业务收益占比最高，而且侧重于物业的长远投资和持有。其地产业务板块已独立，于 2012 年分拆上市。
太古地产近期发布 2015 年财报，全年收入 164.47 亿港元，同比上涨 6.9%。 利润 162.07 亿港元，同比大涨 47.4%，涨幅主要来自投资物业的估值增值。
太古地产收入主体来自于物业投资，或者说租金收益，其次才是物业销售以及酒店。从利润来看，主要利润来自于物业投资以及投资物业价值重估，物业买卖在其中占比更小，酒店还在亏损。
太古地产以香港、中国内地、美国三个市场为主。香港是最大的市场，项目的细节信息如下。
香港市场，写字楼保持坚挺;由于大陆游客持续性的锐减，零售受创。
香港写字楼租用率仍然坚挺，2015 年租金增加 5%，并且预期依然乐观。
“二零一五年，香港巿场对办公楼的需求有所改善。二零一六年，尽管中资机构对办公楼楼面的需求放缓，租用率高企及供应量有限将为中区租金带来上涨压力。尽管九龙东及其他地区供应量增加，预期太古坊及太古城中心的租金会因租用率高企而相当坚稳。”
香港的零售不佳，原因在于大陆游客的持续锐减。太古广场购物商场因此租金剧跌 20%，在前一年下跌 6%。然而太古零售物业组合依然保持微升，反映了续租租金在上涨。
“预期二零一六年香港零售楼面的需求将普遍走弱，但经营有道的租户对优质楼面的需求仍有增长。”
内地投资物业增长 6%，奢侈品的萧条影响高端零售。
在物业组合上，太古一直秉承甄选城市核心地段的顶级优质物业开发和持有，因而在中国大陆目前只布局于北京、上海、广州以及成都四个核心城市。这和其他一些港资开发商在中国大规模布局的策略完全不同。
北京时尚之地三里屯太古里，零售额增长只有 3%，而 2014 年则是 19%，租用率 94%，表现仅仅是维持住增长。主要受奢侈品市场持续萧条影响，太古因而对北京未来预期也很谨慎。 共2页 [1] [2] 下一页 太古地产去年收入164亿港元 香港及内地租金收入均上涨 太古地产：2015年香港太古广场及东荟城租金增幅为负 太古地产零售物业销售 大陆放缓香港暴跌 太古地产：五年后内地物业面积占三成 太古地产内地第5座购物中心落子上海 2017年开业 搜索更多: 太古地产 |
