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万科的试验
尽管黄浦区优越的地理条件及政策利好为万科黄埔仓提供了发展的前提条件，但跨境电商的发展仍面临着很多痛点，这都是万科亟待解决的问题。
曾杰介绍称，货源、客户、人才、保税仓、品牌等是跨境电商面临的痛点，其中货源是整个产业链中最为关键的问题。
曾杰表示，大部分跨境电商企业都属于中小型企业，很难对接到国外的政府和一线厂家，面对一些总代理的时候，都是弱势群体，此外，商品同质化非常严重。
曾杰还表示，该问题在一定程度上已得到了解决。从国家层面上看，中澳两国不久前签订了自由贸易协议，这为企业寻找货源提供了非常好的机遇；从万科的角度看，将积极引进外商机构、国际商会。
“澳洲馆是第一个签订商家，未来将打造成为华南地区的澳洲展示窗口，他们有400家一线澳洲厂家代点，可以提供最优质的货源。此外，万科将联合中澳基金会，把进驻黄埔仓的澳洲企业打造为澳洲在华企业代表，享受最高的关注度，让他们在澳洲的名气可以更大，从而更好地拿到澳洲的货源。”
至于客户问题，曾杰坦言，万科在广州乃至珠三角的业主将成为跨境电商企业的种子客户。“万科在珠三角有20万户家庭，辐射100万的经济人群，按400块一个人头，就有4亿客户资源输送给跨境电商企业。”
曾杰强调，万科荟里面的会员也会全部导入该产业园区，同时可以共享万科微信端的所有流量，甚至跟业主做面对面的交谈，了解客户需求。
在货源及标的客户之后，就是客户的需求问题了。“目前进入中国的澳洲商品只有百分之一，甚至千分之一，中国人对澳洲商品的认知度其实并不高。”
为了说服这些业主购买澳洲产品，万科将把澳洲文化节搬进万科的30多个广州社区，甚至珠三角的所有社区，首个文化节将于9、10月份在广州启动。“文化讲清楚了，澳洲很多产品都能在中国落地，同时这可以很好地解决同质化的问题。”
在吸引企业入驻之外，万科将通过政府解决保税仓周转效率过慢的问题。据曾杰介绍，南沙、花都区的保税仓都出现爆仓情况，而黄浦区政府未来将提供一小时“清关”服务，货品从保税仓到黄埔仓一个小时就可以拿到。
曾杰最后表示，在人才和品牌方面，万科黄埔仓将为跨境电商人才提供一个更舒适更优美的工作环境，同时发动全媒体资源帮助进驻的企业打造品牌。（观点地产网 黄银桥） 共2页 上一页 [1] [2] 跨境电商体验店扎堆广州 难掩“成长的烦恼” 宝能系晋升万科第一大股东 华润集团自顾不暇？ 揭秘跨境电商海外专职买手：每月纯利上万美金 跨境电商下半年进入淘汰期 网易考拉海购要进前3 跨境电商上演“百淘大战” 有哪些潜在的危机 搜索更多: 万科 跨境电商 |
