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红商网讯：随着本月初第2047位用户参与洋地产与京东金融的折扣房众筹，两家公司自“双十一”发起的房产众筹项目收官。受到众筹以及政策效应释放等因素影响，远洋地产开发管理部副总经理徐海伦8日在北京透露称，远洋地产11月集团协议销售额约为45.4亿元人民币，比去年同期上升80%。
自11月11日起，远洋地产与京东金融推出三种方式的众筹项目，包括“双十一”推出的网上支付11元或1111元，获取1.1折购房的抽取资格；11元筹9城市新房首付款；以及5000元筹12大城市的折扣房资格。
其中，“11元筹首付”由于活动时间较短，区域限制明显等，网上参与者未能在10天内筹够规定的首付金而宣告失败。不过，另外两项众筹活动则均获得成功。据统计，两波活动总计吸引了近20万人次参与，筹资金额超过了2000万人民币，涉及的房屋总价值超过了25亿元。
而在两波众筹活动的带动下，远洋地产透露，11月份该公司全国项目的有效来电量相比10月份增长1.2倍，总有效来访量增长1.4倍。11月销售额也比去年同期上涨80%。徐海伦表示，据预计，12月份，随着众筹期间的销售额陆续计入总量，销售额可能会出现50%左右的同比增长。
在房地产市场进入减速调整的“白银时代”之后，“拥抱互联网、研究新打法”成为许多大型房企的共识。方兴地产、万科等知名房企纷纷开始以互联网为载体卖房。此次远洋与京东金融的合作被业内视为互联网金融与传统房地产跨界合作的先行案例。
远洋地产相关负责人表示，与京东合作，让他们学会了更加重视用户。“传统卖房方式就是把售楼处盖得很好，然后客户就会一拥而入，房子根本不愁卖，但是现在需要更多考虑增值服务、客户粘性的问题，才能更好地完成销售任务。”远洋地产上述负责人的这一形容也与房地产市场的减速调整有关。
随着房企之间竞争加剧，越来越多小房企将会被淘汰出局，房地产行业的集中度也会不断提高。目前已有许多房企开始大规模地撤出需求不足的三四线城市，形成重回一二线市场的趋势。
在这种背景下，将原本十分“重”的房地产消费“变轻”的互联网众筹等模式，开始越来越多地进入传统的房地产领域。（来自：中国新闻网）
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