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红商网讯：昨日（8月13日），瑞安房地产有限公司发布2014年中期业绩盈利警告，预期截至2014年6月30日止六个月股东应占溢利与去年同期相比，可能下调约25%。虽然今年上半年集团录得的营业总额较去年要高，但净利还是出现下滑，这主要是因为期内集团物业销售毛利已下降至7%，并且人民币贬值使得其录得汇兑损失约1.2亿元。
同时，成立China Xintiandi Holding Company Limited(中国新天地)作为全面运作的资产管理平台而增加的日常行政开支；其于2014年2月17日公佈的交易完成后，分派予持有中国新天地可换股永久证券持有人的金额也是导致净利下滑的因素；对比截至2013年6月30日止六个月集团分占联营公司的盈利，由于联营公司的毛利率较低，导致瑞房分占联营公司的业绩也录得亏损。
为此，瑞安房地产表示，集团现正改变其业务策略以更有效地应对中国调整中的政策及市场环境，并准备中国新天地的分拆上市。
在发布此消息前不久，武汉天地项目举办了整体规划发布会，会上发布了壹方购物中心、四季酒店、云廷等项目，发布会上对这些项目持有乐观的态度。并公开表示，壹方购物中心将定位中高端并自持。自持物业在资金回笼上较出售物业更慢这个道理几乎为圈内公认的，在盈利警告的公布后，让人不禁为这个项目捏一把冷汗。
中国新天地武汉项目总经理廖嘉庚在发布会上表示，商业项目自持更有利于项目后期的运营管理，同时也相信项目的租金回报会有不错的成绩。（来自：赢商网）
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