红商网讯：商业广场一直是消防安全管理的重点，7月21日，湖南省湘潭市消防部门来到金湘潭商业广场，对消防安全进行监督检查，检查发现，商场内消防通道隐患突出，存在着重大火灾隐患。

　　金湘潭商业广场是湘潭市雨湖区基建营商圈标志性建筑之一。整栋建筑面积64000平方米，负一至4层为大型商业场所，5至9层为写字楼。中西餐厅、台球室、ktv等各类场所云集，人流、物流十分密集。

　　消防通道违规改建 顾客逃生无门

　　消防通道是指消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，在各种险情中都起到了不可低估的作用。“消防通道就是生命通道、安全逃生通道，它是迅速扑灭火灾、抢救人民群众生命财产、减少火灾损失的重要前提，不可随便占用。”消防监督人员介绍。

　　然而，在金湘潭商业广场，占用消防通道、堵塞安全出口的现象比比皆是。

　　当天上午，记者跟随消防监督人员首先来到负一层的书市，消防监督人员推开防火门，发现消防应急通道内别用洞天，消防通道已被改建成一个办公区域，里面写字桌、办公椅、电话等办公设施一应俱全。

　　在消防监督人员的指引下，记者发现消防通道的另一堵墙也被凿穿，连接的竟是一个手机数码市场。“这里本是一个独立通道和一层向外的安全出口，但是现在已经被违法占用，违章改建成了商铺，发生火情后，商铺工作人员和顾客也无路逃生!”消防监督人员表示。

　　7楼写字楼的消防应急通道同样如此，只有5平方米左右的公共区域，已被改造成一间画室，“这个区域本是市民逃生自救的安全区域，业主将封闭楼梯间、防烟楼梯间的防火门破坏、拆除，就不能起到防火隔烟的作用。”消防监督人员说，为了节约成本、追逐经济利益，不少业主选择了“铤而走险”，留下了安全隐患。

　　尤其严重的是，大楼安全出口和楼梯间堵塞、封闭现象突出，同时，目前大楼的公共消防设施严重损坏：主体火灾自动报警系统主机故障，火灾报警系统已基本瘫痪，造成大楼整体消防系统无法联动;消防控制室内空无一人，各类设备已蒙上层层细灰，形同虚设;大楼自动喷水灭火系统、室内消火栓系统泵房缺乏维护保养，存在严重故障;大楼防排烟风机已经损坏，送风口、走道排烟口均大部分损坏，无法正常运行。

　　业主各自为政 消防安全管理缺失

　　这样一个重要的公共场所，为什么会隐藏着如此重大的火灾隐患?为什么业主可以为所欲为，随意改造大楼的安全疏散设施?为什么大楼消防控制室空无一人?为什么公共消防设施设备已严重损坏却没有维修整改?

　　消防安全管理存在缺失是造成现在火灾隐患重重的重要原因。据了解，金湘潭商业广场是采取产权式商铺和写字楼模式开发的大型商业综合建筑，内部经营单位和场所众多，但除2层步步高超市为步步高集团所有，产权较为集中外，其余各个部分均为零散业主所有。5-9层各写字楼业主也各自为政，擅自装修改建破坏大楼原有消防设施的情况也屡屡发生。

　　“特别是地下、地上一层的产权式商铺，业主达数百人，在进行消防设施设备维护时，业主无法达成一致，导致维护费用无人承担，金湘潭书市和美尔佳超市的又属于租赁场地再次转租零散个体经营户的方式，没有一个具有实力的集中管理方，也无力承担消防设施设备的维护管理费用。”物业管理方告诉记者。

　　实际上，自2012年起，大楼物业管理公司也已与原开发商脱离，自身经营困难，管理服务水平急剧降低，实际上已无法履行职责。而消防检查人员询问如果发生火灾，顾客该如何逃生时，大多业主无言以对。

　　整改需政府牵头 部门联动

　　“牵一发而动全身，消防部门从2012年起频繁监督检查，督促整改，除步步高超市和步步高电器城、乐库ktv等几家较大规模单位进行内部消防设施的自我完善外，金湘潭整栋大楼的公共消防设施处于半瘫痪状态，严重威胁着人民群众的生命财产安全，长达近两年的督促整改仍没有起色。”消防监督人员说。

　　根据《重大火灾隐患判定》条款，金湘潭商业广场的消防安全问题已构成重大火灾隐患，湘潭消防部门将其列为重大火灾隐患单位，湘潭市政府于7月15日进行挂牌督办，明确整改单位和责任人员，限期整改到位。

　　由于金湘潭商业广场的隐患整改可能涉及业主、经营户等多方矛盾，湘潭市政府将组织相关部门组成领导小组，对金湘潭商业广场整改中可能出现的问题予以协调解决，并协助启用金湘潭物业维修基金用于其公共消防设施的维修，由专门人员监管其使用，确保专款专用，督促隐患整改到位。

　　消防部门也提醒广大市民，在外出购物、休闲时，一定要牢记疏散通道所在位置，找到安全出口，确保发生火灾能够紧急逃生。
　　（红网 记者 陈宗昊）

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