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红商网讯：在中国的房地产开发商中，中航地产是一个独特的存在。
中航地产成立于1985年，1994年在深交所上市，是隶属于中国航空工业集团公司的央企上市公司。
资料显示，中航地产是集地产开发、物业经营与管理于一体的城市运营商，已经在中国西南、西北、中南、长三角和环渤海区域形成全国战略发展布局。
聚焦主业
数据显示，中航地产2013年实现签约销售面积45.37万平方米；签约销售金额40.52亿元。2013年主要的销售来源集中在昆山、成都、赣州、惠州和新疆等地区。市场预计，随着2014年贵阳中航城、九江中航城的开盘及持续销售，可售资源将逐渐增加，中航地产的销售业绩将进入快速增长期。
2014年3月14日，中航地产公告称，深圳市中航建设监理有限公司为公司控股子公司，公司持有其53.33%股权，深圳中航城发展有限公司持有其46.67%股权。为进一步聚焦房地产开发主业，拟联合深圳中航城发展有限公司共同将双方持有的中航监理100%股权在北京产权交易所挂牌转让，首次挂牌价将不低于评估价。
中航地产称，本次股权转让是基于公司战略发展角度考虑，有助于公司进一步聚焦主业，也有助于回收资金、提升资产效率。
这只是中航地产聚焦主业的一个努力。
在过去的2013年，中航地产对旗下的其他业务进行了剥离，意图更聚焦地产本身的发展。
2013年10月9日，中航地产公告称，公司全资子公司深圳市中航工业地产投资发展有限公司持有深圳市瑞远运动器材有限公司100%股权，为剥离低效资产，集中精力做大做强房地产开发主业，工业地产公司拟挂牌转让瑞远公司100%股权，首次挂牌价为4008万元人民币。
资料显示，瑞远公司成立于2008年8月4日，注册资本为1000万元，经营范围是运动器材的研发。财务数据显示，2012年瑞远公司净利润为-109万元，2013年上半年亏损19万元。
同样是2013年10月9日晚，中航地产公告称，深圳市中航龙兴地产发展有限公司是公司全资子公司深圳市中航城投资有限公司的全资子公司。龙兴公司因无实际业务运作，董事会同意对其作注销处理。
资本市场对中航的这一系列举动给出了积极评价。一位知名地产研究员表示，转让瑞远公司股权以及注销龙兴公司，中航地产意图对资产进行科学合理配置，剥离低效资产，集中力量做大做强房地产开发主业，提高公司的盈利水平和可持续发展能力。
事实上，中航地产对地产主业的聚焦早在2011年便已开始。
2011年8月，中航地产转让深圳格兰云天酒店管理有限公司99.5%股权给中国航空技术深圳有限公司，股权出售为中航地产带来2.2亿元现金流入。
加码商业
除了住宅业务，中航地产另一大特色是商业地产。
从2007年以来，中航地产逐步放弃纯住宅，开始加码商业地产。目前在全国已经开发“九方城”、“中航城”和中航国际广场等多个综合体项目，其购物中心品牌“九方购物中心”先后落地成都、赣州、昆山、深圳、九江等城市，目前九江和赣州的购物中心均已开业。
而在2014年，中航地产将有三个购物中心项目开业，分别位于深圳龙华、九江和昆山。
深圳作为中航地产的大本营，目前有两个综合体项目正在建设中，分别为福田中航城和龙华九方。
作为中航地产在深圳市场的商业首秀，龙华九方购物中心由中航地产委托开发运营，总建筑面积达到10万平方米，项目已于2013年启动招商。据悉，龙华九方购物中心将于2014年9月开业。 共2页 [1] [2] 下一页 九江九方购物中心12月底开业 中航加速布局武汉等20城 中航地产预计一季度净利逾3800万 同比扭亏为盈 和黄、中航打造深圳“世纪汇” 君尚百货进驻 中航地产深圳商业首秀 龙华九方购物中心将于9月开业 中航地产两位副总柏丙林、沈青川因个人原因昨日辞职 搜索更多: 中航 |
