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此时，珠控国际中心已经回笼资金超过42亿元，成为反哺珠光控股的项目，珠光控股多年来付出取得了初步收益。
“疯子”赌局：资产负债率高达68.14%
有人说，珠光控股是一个资本运作的高手，同时，不少人认为这样高风险的豪赌，是一个疯子的行为。
赢商网记者了解到，在珠光控股2013年中期业绩报告中显示，其上半年总资产约81.4亿港元，总负债约55.5亿港元，总权益约26亿港元。资产负债率高达68.14%，让人大吃一惊。
截至2013年6月30日，珠光控股已完成的合同销售总额及面积分别约为3.2亿港元及4.9万平方米，而珠光控股之银行及现金结余约为8.1亿港元。
虽然资金呈现“捉襟见肘”，但是，从去年下半年开始，珠光控股依旧保持扩充态势。
2013年6月，珠光控股其全资子公司宝豪国际有限公司与丰顺佳荣贸易有限公司订立买卖协议，拟3.5亿收购广州珠江新城一开发项目的收益权。
2013年9月，珠光控股购入一幅位于广州市白云山区域土地的50%股权，代价10亿元(约12.56亿港元)。
2013年10月，珠光控股收购珠光投资，拥有珠光投资的全部权益，由此也获得了其拥有的广州一幅地块的若干办公大楼的所有权，已支付4亿港元定金。
近期，珠光控股准备购入一幅位于广州天河区总用地面积达10.7399万平方米，已支付3亿元人民币的定金。
在半年的时间内，珠光控股已经为收购项目花费约20亿元。
不少业内人士表示，收购项目与开发项目都需要大量的资金投入，珠光控股最关键是解决资金紧张的问题。
据了解，珠光控股为筹集资金，采用融资与出售其他业务的方式。其在去年的10月份发行优先票据，总额达到2亿美元，年利率为12.5%。
在此的一个月后，珠光控股出售了位于广州市天河区地中海国际酒店总建筑面积约为1.64万平方米的零售物业，回笼资金约8.63亿港元。
而珠光控股的珠光御景壹号项目即将在注入，该项目地价86亿元，第一期以6万每平方米销售，今年将开发第二期，资产规模上百亿元。
在此大背景下，这次珠光控股出售广州海联大厦商业单位，不免会被人认为是为了解决资金困局的举措。
乔治·爱略特曾说过：“你想要钻入一个圆洞，你就必须将自己变为球形。”同样，在充满风险与利益的资本市场中，珠光控股要想“收获”就必须冒险。
而这样的“蛇吞象”手法，会否依然一直被“幸运女神”眷顾，我们将继续观望。（赢商网 林春辉）
位于珠江新城的珠控国际中心 共2页 上一页 [1] [2] 以文化产业之名 利海联姻山水盛典再抢滩旅游地产 海联置业汉阳最大商业综合体王家湾数码港即将开建 海联讯自认造假“舍车保帅” 海联讯涉嫌财务造假 承认上市前后三年虚增收入 海联讯涉嫌造假上市 平安证券和鹏城再浮出水面 搜索更多: 海联 |
