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红商网讯：在渝中区储奇门附近，长滨路与凯旋路之间将再建一个城市综合体。昨日，备受关注的凯旋路地块被融创中国以底价16.9亿元竞得。据融创中国重庆公司透露，该地块规划为城市综合体项目，将以高端住宅和商业相结合的物业形态出现，预计明年下半年动工。
来自重庆市土地交易中心的资料显示，凯旋路地块用途为二类居住、商业用地、社会停车场、公园绿地。其占地面积为75257.5平方米，建筑总面积303000平方米，容积率为4.03，起拍价为169087万元。昨天下午3时，融创中国以底价16.9亿元竞得，楼面单价5580元/平方米。
融创中国重庆公司相关负责人昨日向商报记者表示，融创中国拿下该地块基于两个方面的原因：一方面该地块位于渝中半岛中心区域，与解放碑、较场口咫尺之遥;同时还有轨道交通1号线和2号线，交通便捷;另一方面该集团在西南区重点布局重庆，今年到目前为止就已竞得260万平方米土地。
该地块将如何打造?“项目规划为商住两用的城市综合体，预计在明年的7月或8月动工。”上述负责人表示，按照规划，社会停车场和公园绿地等配套首先保证，涉及的相关文物建筑开发与保护并重;住宅和商业将以6：4的比例呈现，住宅部分肯定是做高端产品，具体方案还在研究讨论中。
昨日，市内研究机构人士指出，未来将有大量优质写字楼、商业项目入市，解放碑的写字楼项目竞争势必白热化。
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此前，首创置业和龙湖地产也已先后布局微电园。业内表示，西永微电子产业园区目前已形成电子产品制造、集成电路和软件及服务外包的三大产业，其产值超千亿;同时，周边地块尚处于价值洼地，这使得西永成为开发企业的围猎区域。
（重庆商报 李华友）
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