证监会“放行“A股万达地产与院线同时登陆

证监会“放行“A股万达地产与院线同时登陆 http://www.redsh.com 2012-02-18 红商网发布稿件

　　红商网讯：在万达将销售业绩做到了千亿元的同时，其老板王健林多年以来的上市梦想或许终可完成了。

　　2月1日，证监会在其网站公布的首次公开发行股票申报企业基本信息情况表显示，万达商业地产公司和万达电影院线已经向证监会提交上市申请。其中，万达商业地产公司的申请仍在接受初审，而万达电影院线正在落实反馈意见中。

　　同时，值得注意的是，一直在试图构建A+H平台的富力和首创的名字也出现在证监会给出的名单之中。

　　地产与院线同行

　　据证监会文件显示，万达商业地产公司拟在上交所上市，保荐机构为中国银河证券；万达电影院线拟在深交所上市，保荐机构为中银国际。

　　万达的五大业务板块中，商业地产目前仍然是其第一主业。据万达刚刚披露的资料显示，其商业地产公司2011年收入953亿元，其中项目系统收入902亿元，完成计划的112%，同比增长36.5%；现金回款814亿元，完成计划的109%，同比增长32%；竣工入伙指标完成500亿元，完成年计划的111%，同比增长33%。

　　不过，在房地产业务申请上市多年未果的情况下，万达电影院线的申请上市被认为是另辟蹊径。

　　万达商业地产上市的筹备已经多年，证监会虽然于2010年就受理了其上市申请，但在目前房地产宏观调控政策紧缩的情况下，地产板块上市的前景并不明朗，市场人士普遍认为，万达院线很有可能先于地产业务上市。

　　去年2月，万达影院上市就已经曝光于公众眼前，北京环保局网站披露了万达电影院线股份有限公司的上市环保核查公示。

　　当时，万达院线上市的事情因此成为了房地产和影视产业相关人士的关注焦点。如果万达院线上市成功，将成为首家登陆A股的院线类公司，而一直潜行于水面之下的万达通过此番上市也或许终能让外界窥其一角。

　　大多数人认为，如果院线能够顺利上市，万达地产业务或将曲线登陆资本市场。

　　万达曲折上市梦

　　显然，从证监会公布的名单可以看出，万达或许将实现地产与院线业务的同时上市梦想。这对于筹划上市多年的万达来说，的确是大事一件。

　　事实上，从2007年内地房企出现上市风潮开始，万达何时加入上市公司的行列就成为业内普遍关心的话题。

　　据此前报道称，2006年之后，王健林就开始筹划万达上市的相关事宜，但在两度海外上市未果的情况之下，万达后来又将上市的计划安排到了国内的A股市场。

　　2010年底，时任万达发言人、总经理的石雪清曾对观点地产新媒体表示，万达地产的上市已经进入了国家规定的程序之中，但从当前中国政府有意收紧房地产融资渠道的意图来看，万达地产上市的前景还很不明朗。

　　2011年3月4日，向来很少公开谈论地产上市事宜的王健林对外透露，证监会已于去年受理了万达商业地产的上市申请，但在目前房地产宏观调控政策紧缩的情况下，地产板块上市的过程未必顺利。

　　显然，万达高层对于在国内上市也充满了不确定。事实上，这也是万达地产业务出现在证监会名单上颇让人感到惊讶的地方。