诚如嘉里建设的执行董事何述勤所言：“嘉里建设只是一个小弟弟，我们要一步步来，不能太着急。”

　　与内地房企动辄几百亿的销售额来比，嘉里建设不足百亿的销售额并不算出众，但其每股盈利同比增长超50%和不到20%的资产负债比，让我们看到了稳扎稳打的企业作风。

　　2011年上半年，嘉里建设合约销售70.37亿港元，较去年同期增34%，营业额为93.18亿港元，较去年同期减少20%。公告称，营业额的下跌，主要是因为香港的物业销售收入下跌。嘉里建设首席财务主管王志刚解释为，这个20%的下跌是确认收入时间的差异所致。

　　截至今年6月30日，嘉里建设股东应占基础盈利27.65亿元，较去年同期上升52%，较汇兑公共价后的盈利是30.7亿元，有12%的增长；每股盈利是1.92港元，同比增52%。

　　嘉里建设决定派发中期股息0.4港元，较去年增加14%，其在2011年6月30日每股资产净值是42.8港元，较上年年底升了5%。

　　截至今年6月底，嘉里建设的资产负债比为12.7%，手头及银行现金净额有185亿港元，比去年年底增加了75%，此外，未动用的银行贷款及透支额度近110亿港元。

　　今年上半年来自内地的销售物业营业额为4.25亿港元，销售主要来自上海嘉里不夜城一期及二期项目、上海嘉里华庭二期二座、北京星源汇及杭州桦枫居等。

　　目前，嘉里建设在内地的项目已经分布在北京、上海、深圳、天津等一线城市，杭州、南京、成都、长沙等二三线城市其已经陆续进入。未来，虽然政府对房地产的调控政策力度不断加大，但嘉里建设依然认为内地的房地产市场潜力仍然巨大，所以，嘉里建设将把握机会，积极在获取内地物业优质地块，以不断增加土储。

　　在今日的业绩会上，嘉里建设总裁兼首席执行官黄小抗、首席财务主管王志刚、执行董事何述勤、执行董事马荣楷、执行董事钱少华、执行董事陈慧明等一起就嘉里建设的发展谋篇布局，以下为中期业绩会现场实录：

　　媒体提问：刚才王先生提到，上半年合约销售70多亿港元，这个数据只是香港地区的吗？现在香港达标了多少？你们在内地有很多项目，怎样看待接下来的形势呢？

　　王志刚：关于合约销售的问题，70.37亿港元的销售中，香港占了63亿港元，内地占了7亿港元，我们整年合约销售的目标100亿港元，但前半年我们销售完成了70亿港元，这是因为早期推出的产品卖得很好，基本上只剩下几个单位没卖完，加上西部及接下来2个月的销量，基本上今年的目标能完成98%。

　　媒体提问：怎样看待限购令的问题？

　　王志刚：其实限购影响很广泛，对内地城市楼宇住宅的销售，无论是量还是售价都会产生影响，但这个情形会持续多久我们暂时还看不到。

　　媒体提问：公司在内地陆陆续续有不同项目落成，在销售策略方面有无调整？

　　王志刚：销售策略会根据不同的地方、不同的楼盘采取相应的措施，最主要的是要看当地的市场。比如说，一线城市房地产市场比较成熟，很多人已经买楼了，想买第二套第三套就比较困难，但三四城市过去好盘不多，我们发展了当地的市场，对当地的市场发展有一定吸引力，可能那部分购买的数量就会相对大点。

　　媒体提问：嘉里建设无论是合约销售还是营业额都不足百亿，而在内地过资产过百亿的公司非常多、甚至不乏过千亿的公司，从刚才情形来看，公司非常受投资者关注，为什么？

　　黄小抗：资产的问题，每个公司都有自己的实际情况，或者说大家走的路线不一样，我们和内地公司不一样，因为我们喜欢做长跑运动员，而不是短跑运动员。

　　媒体提问：我看到嘉里建设的资产负债率比较低，资产负债率不到20%，在内地房企公司一般负债率在70%-80%都是正常的，那嘉里建设为什么不通过发债融资等来扩大公司的规模？

　　黄小抗：在发债方面，今年上半年我们已经发债了，我们的负债率现在只有12.7%，暂时不需要再发债。