该地块位于“寸土寸金”的北京王府井区域，规划建筑面积8.51万平方米。现场公布的招标底价为27.93亿元。共有三家企业投标。其中，北京王府井发展有限公司报价最高，为29.10亿元，折合楼面价3.42万元/平方米。

　　另外，北京国际信托和万通地产联合体报价28.72188亿元，泰康人寿保险报价28.64亿元。

　　一个多月前，建筑规模仅1.6万平方米的东城区崇文门菜市场商业金融用地，以7.1亿元出让，折合楼面单价43226元/平方米。今天出让的王府井地块由于地理位置更为优越，建筑规模较大，此前业内预计平均楼面价将达到每平方米5至6万元的高价，甚至“可能会成为单价地王”。但结果令人大跌眼镜，最高楼面报价较崇文门地块还低了近万元。

　　“王府井地块虽然面积较大，有8万多平方米，不过有些尴尬，北京两个大悦城的单体面积都超过20万平方米，因此建设超大型综合商业体的可能性不大，对大企业的吸引力也有限。另一方面，相比崇文菜市场地块的7.1亿总价，项目总投资很大，需要超过60亿元，屏蔽了部分小企业。因而企业投标价格不会很高。”中原地产市场研究部总监张大伟分析表示。