也有人推断，“珠江啤酒对土地自行开发也未可知。”无论是自行开发还是单纯卖地，珠江啤酒都可能获利颇丰。

　　两个30亿诱惑

　　2月25日珠江啤酒发布2010 年度业绩快报，2010年，公司营业额突破 30亿大关。

　　而另外一个30亿，则可能获得更为轻松。

　　珠江啤酒目前广州总部位于琶洲，毗邻广交会展馆，正是广州“三旧改造”计划区域。根据广州市建设国家中心城市的产业战略规划和功能分区布局，珠江啤酒公司总部地处广州新中轴线，紧靠珠江南岸，在该区域进行大规模的工业生产，已不适应城市发展要求。

　　珠江啤酒也于去年底发布公告称，公司收到控股股东广州珠江啤酒集团有限公司转发的广州市国资委《关于广州珠江啤酒股份有限公司总部产能搬迁有关工作的函》，要求珠江啤酒广州总部力争在2013年底前大部分产能实现外迁，2015年底前完成全部产能停产搬迁工作。就在公告发布一个月后，珠啤正式启动了拆迁相关工作，拟先将总部的三分之一产能迁往南沙和梅州。

　　现在珠江啤酒总部的所占土地面积约为25万平方米，地理位置优越，有媒体参考周边情况，粗略估计每平方米的地价约达2万元。若按公开出让的方式，按土地出让成交价的60%计算补偿款，这块地块能为珠江啤酒带来约30亿元的收益，连廖加宁也不无感慨地向记者说：“以前这还是城乡结合处。”

　　这块地到底如何处理，是自行开发，还是出让他人?总经理廖加宁绝口不提，董秘林远存也态度谨慎。他表示，如今的当务之急，是稳步有序地推进搬迁工作。“至于这块地，如何处理，仍然需要多方听取意见。‘三旧改造’政策明确，如果申请自行改造，必须做出方案，报主管部门审批。审批之后才能实施，并且现在的土地性质是工业用地。”

　　对此，原金星啤酒营销总监，中国品牌研究院研究员崔自三认为，“珠江啤酒一直在技术上保持国内领先地位，这是其核心竞争力，应专注主业，才能获得更为广阔的发展空间。”

　　“舍弃是一种智慧。一个企业要想做好，一定是很专注的。”

　　角力超高端市场

　　珠江啤酒于1985年建成投产，是国内三大老牌啤酒生产企业，也一直以发展中高端产品作为企业的侧重。2007年以来，中高端产品占其总销售收入的比重一直超过60%。

　　对此，珠江啤酒总经理廖加宁如此向记者说道：“消费者的生活水平不断提高，必然追求更好的品质。啤酒产业高端化是不可逆转的趋势，这是存在的市场需求。而高端产品的涌现，也体现了企业的生命力，并且也随之能带来更为丰厚的利润。”

　　珠江啤酒在中高端产品上，不断发力，获得国内多个第一： 1997年，在国内首次推出纯生啤酒，现任珠江啤酒董事长的方贵权也由于主持此项技术研究，被业内称为“中国纯生啤酒之父”;2003年，再次推出国内第一瓶采用上面发酵工艺酿造的珠江ALE啤酒。去年9月，又一次弥补国内空白，推出雪堡白啤酒。

　　谈起这款新品，廖加宁有些兴奋，“生啤酒液灌瓶时再次注入了‘活性酵母’，在瓶内进行二次发酵，可以防止啤酒氧化。酵母也使得啤酒含有更丰富的蛋白质和维生素。”