企业发展孵化中心效果图

　　投资大厦效果图

　　后兰洽会时代 或可复刻“温州模式”

　　虽然是初次涉猎城市综合体项目，但这并不是以甘肃温商投资集团为代表的温州民间资本在甘的首次“亮相”。

　　西部商报记者了解到，甘肃温商投资集团已先后在甘肃兰州、陇南、天水，以及内蒙古包头等地投资。其中，新广武通讯商城目前已成为兰州市最大的专业通讯市场，和西北地区最主要的通讯产品集散地；此外，该集团在陇南投资5亿元兴建的浙江商贸城，亦成为甘肃南部最大的商业物流中心。

　　“作为西北最具有消费实力的城市，在城市综合体建设方面其实具备得天独厚的优势，我们知道城市综合体作为商业地产代表类型之一，其实是各种功能——休闲娱乐、衣食住行的有机集成。”丁洪静透露：这是迄今为止，甘肃温商投资集团在甘的单笔最大投资。

　　“‘温州模式’不可小觑。”兰州城乡发展建设投资中心董事长刘靖坦言，改革开放以来，温州率先推进市场取向改革，打造了属于“温州模式”的特色品牌；“温州模式”的本质特征，首先在于放手发展民营经济，还群众自主创业、自由经营、自由发展的权力；市场作为“温州模式”的一个灵魂，其资源配置的优化作用在“温州模式”的发展中起到了基础性的作用；而另外一个本质特征就是藏富于民，温州政府不与民争利，这是特别重要的一点。

　　兰州市党政经济合作考察团在温州考察期间，兰州市委副书记、市长袁占亭曾表示：温州企业家敢为人先、创业创新、抢先发展，走出了一条自力更生、全民创业的成功之路，形成了工业基础雄厚、民营经济发达、知名品牌众多、对外贸易活跃的发展格局，为全国树立了加快发展的典范，许多成功的经验值得我们学习借鉴。温州企业家不仅推动温州经济社会实现了跨越式发展，而且走出家乡到全国各地创业发展，树立了温州企业家和温州人民的创业形象。

　　袁占亭说，兰州与温州虽然在地理上相隔较远，发展的基础、条件和水平存在较大差距，但是在产业结构、市场对接、资源整合、文化交流等方面具有一定的互补性，合作的空间和领域十分广阔。特别是随着西部大开发战略的深入推进，兰州作为西北区域中心城市和交通枢纽，与温州经济的互补性进一步增强，温州的资本、产业和产品可以通过兰州这个节点，在西北地区和西亚、东欧拓展更大的市场空间。袁占亭热忱欢迎企业家到兰州考察洽谈、投资兴业和旅游观光，并表示兰州将坚持“亲商、安商、富商”的理念，以良好的城市环境、优惠的政策环境、诚信的人文环境、高效的政务环境，为所有来兰投资者提供最优质的服务，同谋发展、互利共赢。

　　兰州“陆家嘴”

　　将引领城市升级

　　作为中国经济民间资本的“活跃音符”，温商在投资领域的每一举创新都被资本业界视为“风向标”。在不久前落幕的第16届兰洽会上，城市综合体无疑成为民间资本最为关注的投资类物业之一。对此，有专家表示：这是由于城市经济发展到一定阶段之后，对商业形态提出更高的要求，而城市综合体则顺应了这种需求。

　　所谓城市综合体，是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互受益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

　　“中国第一轮城市化表现在北京、上海、深圳、广州这样的一线城市，城市化率超过75%，然而现在城市中心难在有新供应的土地，故更多表现在不断的功能升级，鉴于当下中国正在进入第二轮城市化，更多的二、三线城市将加入这一浪潮，这也为城市综合体的发展带来契机。”对于兰洽会上出现的城市综合体发展热潮，兰州易居房地产研究所相关分析认为，城市综合体是一个城市发展到高级阶段的产物，被誉为是城市中最精华的部分，叫做“城中之城”，是城市升级的引擎。

　　西部商报记者了解到，正在编制中的第四版城市规划中，马滩是兰州新城区的核心片区。兰洽会上，七里河区的32个签约重点项目中，两个参加省上集中签约的重点项目均落地马滩；除甘肃温商投资集团的兰州银滩温商城市综合体项目外，黄河明珠国际城项目亦“钟情”于城市综合体概念。

　　此前，七里河区发展和改革局局长仲杰荣曾表示：“我们要将马滩作为‘三滩’开发的龙头，建设兰州的‘陆家嘴’，使之成为兰州乃至全省的区域性金融商贸中心。”