公告表示，根据世纪协润在08年4月的估值，项目用地价值为人民币40亿元。然而，鉴于最近中国地产市况及并无考虑全球金融状况，因此该估值并不反映项目用地现在的价值。

　　奥园地产表示，收购及垫款属公平合理。原因则包括：一、该项目于2009年6月30日有负债净额6752万元，经双方协议，在本次收购完成之前的负债由卖方公司承担；二、目标公司的业务为收购及发展项目用地及其后销售及租赁建于项目用地之公寓。于买卖协议日期，项目用地上的住宅、商业及酒店综合大楼尚在兴建，预期建筑工程将于2010年完成。项目公司于出售建于其拥有的土地的物业前产生亏损并非罕见。就此，董事不仅考虑截至2009年6月30日止期间所产生亏损净额，也曾考虑出售于项目用地发展物业的估计所得款项，这是按照项目用地的位置及物业质素作出估计。

　　由于世纪协润无法如期偿付原本应于2008年向首开支付全部股权3.7转让款4.587亿元，今年5月份首开给世纪协润下了最后通牒，如果世纪协润不能在2009年7月31日之前支付全部股权转让款，或不能在2010年3月31日之前安排耀辉置业向公司偿还全部股东借款本息，则公司有权解除股权转让合同。

　　7月7日，奥园发布公告称，7月6日，公司全资附属公司与世纪协润订立买卖协议，后者向奥园出售世纪协润41.33%已发行股本，代价为人民币3.7亿元。收购完成后，中国奥园将持有北京王府世纪发展有限公司(下称"王府世纪")90%权益，而王府世纪则持有位于中国北京市朝阳区项目公司38%权益，项目建筑面积约24.76万平方米土地，将用作开发成住宅、商业及酒店综合大楼。同时，奥园还为其提供一笔4.6亿元人民币两年期贷款。