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卧龙地产此次收购标的主要从事矿产金属类贸易业务，与公司现主业房地产开发与销售关联度较小。同时作为关联方，交易对手未设置任何业绩承诺
一家以房地产为主营业务的企业，却溢价收购关联资产跨界矿业。卧龙地产集团股份有限公司（下称卧龙地产，600173.SH）此举引来监管问询。
日前，卧龙地产披露公告称，公司与卧龙电气驱动集团股份有限公司（下称卧龙电驱）签订协议，以6800万元现金购买卧龙电驱全资子公司上海卧龙矿业有限公司（下称卧龙矿业）100%股权。
公告显示，截至2021年11月底，收益法评估后的卧龙矿业股东全部权益价值为6857.56万元，增值额为2603.55万元，增值率为61.2%。经协商，卧龙矿业100%股权的交易价格确定为6800万元。
即使比评估价值低了近58万，但这起关联交易溢价仍然近60%，且作为关联方的交易对手未设置任何业绩承诺。此外，本次收购标的主要从事矿产金属类贸易业务，与公司现主业房地产开发与销售关联度较小。
公告披露后，上交所向卧龙地产下发问询函。根据要求，卧龙地产需要结合公司业务和发展等，说明本次收购的必要性、合理性，并“充分提示公司跨界投资可能面临的各类风险”。
公司此前跨界“折戟”
卧龙地产主营房地产开发与销售，该公司在2007年时借壳ST丹江登陆上交所。近年来，在房地产整体形势不景气的背景下，卧龙地产有意寻求转型，但多以失败告终。
2016年9月，卧龙地产发布公告称，拟以6.32元每股发行3.61亿股，并支付现金21.29亿元，合计作价44.09亿元收购游戏研发企业墨麟股份97.71%的股权。当年11月，卧龙地产称“双方在墨麟股份后续的战略发展规划存在分歧且无法达成一致”，宣告收购失败。
随后，卧龙地产拟作价53.3亿元以发行股份及支付现金的方式，收购天津卡乐100%股权。但此次重大资产重组也在2017年5月时宣告终止。
卧龙地产最终完成跨界，是在2017年以总计超7.5亿元收购手游发行商君海网络51%的股权，从而形成“游戏+地产”布局。公司当时表示，游戏产业要成为上市公司现有房地产业务的有效补充，以提升上市公司业绩的稳定性。
财报显示，卧龙地产2017年至2020年分别实现营业收入15.58亿元、28.3亿元、19.21亿元和22.81亿元，分别实现净利润3.15亿元、5.77亿元、5.1亿元和4.84亿元。
然而完成收购后，君海网络带来的业绩贡献未能持续。2021年1月，卧龙地产先是减持君海网络3%的股份，随后公告君海网络业绩重大亏损提示风险。
据卧龙地产2020年报显示，公司2020年归属于上市公司股东的净利润比上年同期减少5.13%，主要原因是公司参股公司君海网络2020年度归母净利润亏损1.73亿元，与上年同期相比下降173.01%，影响公司净利润-8623.1万元。
在出售君海网络股权时，卧龙地产表示本次出售资产所得款主要用于公司主要经营业务发展。此次交易有利于进一步集中精力与资源做精做强现有主营业务，提升公司长期发展能力，保护全体股东尤其是中小股东的利益。
然而时隔不到一年，卧龙地产没有继续“做精做强现有主营业务”，而是选择跨界收购卧龙矿业。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 卧龙地产 |
