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万通已经掉队太久。近日，万通发展最新财报显示，实现归属于母公司所有者的净利润0.51亿元，同比降低了91.59%。公司转型多年仍不得其法，去地产化后主营业务经营不力，六年未拿地。而培育的新兴业务尚不足以支撑公司发展。
营收不及十年前水平
2020年，万通发展实现营业收入13.62亿元，较上年增长23.55%；实现归属于上市公司股东的净利润0.51亿元，同比降低了91.59%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净利润为0.15亿元，同比降低了91.89%。
2020年，万通发展房地产项目合同销售面积5.19万平方米，合同销售金额10.43亿元，存货面积15.32万平方米，房地产销售项目主要是天津万通新新逸墅住宅产品、杭州万通中心写字楼产品、杭州未来科技城综合产品、北京天竺新新家园住宅产品等项目。
同其他房企动辄千亿、百亿的业绩来比较，万通10亿元的销售数字可谓“九牛一毛”。多年之前，万通曾经位列中国房地产开发企业十强，对比当年和他齐名的万科、金地、华润置地等企业，万通早已难以望其项背。
另外，尽管2020年万通营业收入同比增加了两成，但营收数字还比不上自己10年前的水平。《华夏时报》记者查询发现，早在2008年，万通就实现了全年48.4亿元的营业收入，归属上市公司股东的净利润为5.27亿元。
六年未拿地
万通在去房地产化的路上越走越远，在财报中万通表示，坚定公司战略转型，2020年传统房地产开发及销售业务战略性收缩，未做增量房地产开发业务。现有房地产存量可销售物业转为自持经营性物业运营，彰显转型决心。
作为一家开发企业，土地储备是企业未来发展的基础生产资料，但万通已经很少在土地市场露面，土地储备告急。公开资料显示，万通最后一次拿地是在2014年，收入了杭州未来科技城项目地块。万通2020年依然无土地新增，在最新的财报中，万通已经将土地储备一项删去。
告别土地市场多年之后的万通，不仅不考虑拿地，近年来还在出售旗下项目，2019年将香河项目大部分股权转让给世茂。2020年，万通完成了香河万通70%股权的转让，万通持有香河万通30%股权，公司累计收到100%股权转让款7.69亿元，收到部分债权转让款1.81亿元，以及香河万通归还往来款0.80亿元。
上海中原地产市场分析师卢文曦在接受《华夏时报》记者采访时表示，万通从一定程度上来说已经边缘化了，本来土储就不充足，长期不拿地土地会消化的很快，怎么生存下去都是问题，房企不拿地就基本意味着淡出市场了。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 万通发展 |
