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转型失败、主业受困于珠海，今年三个季度业绩平平，格力地产遭遇了一轮又一轮资本撤离，而今只能祭出回购来护盘
2018年房地产寒冬对格力地产的冲击尤其强烈，尚在第一季度，公司的营收、利润就出现双降。为了挽回业绩，公司不断融资为旗下项目“输血”，终于在第二季度业绩略有上升。
不过“拆东墙补西墙”之举马上就逼走了投资者，六月开始，格力地产在二级市场上急速下挫。公司不得不暂停了其融资步伐，三季报也继续交出惨淡成绩。近期公司发布回购消息护盘。股价虽勉强飘红了一阵，但让人依旧困惑的是，这家主业受困于珠海、转型不力的上市房企未来在哪里。
跌跌不休
12月26日，格力地产审议了半个月的回购消息终于有了最新进展。公司公告称，拟使用2亿至3亿自有资金以集中竞价方式回购股份，回购价格5.8元/股，预计回购股数不超过5172.41万股，约占公司目前总股本的2.51%。
从种种背景看来，公司如今祭出回购是不得已之举。格力地产自十月中旬创下3.55元/股近三年新低后，股价始终未突破4元/股，股价暴跌始于今年六月，在此前后公司经历了一波密集融资。
今年4月格力地产发行不超过30亿元的公司债券，并先后发行两期中期票据，发行规模合计10亿元；5月31日发行总额不超过30 亿元的长期限含权中期票据；6月25日发行6亿元第三期中期票据；7月再发行总额不超过12亿元的公司债券。
格力地产为何要如此紧凑地融资？从其第三期中期票据募集说明书可管窥一二。说明书显示，假设2018年格力地产的房产销售收入与2017年相比，增长率为10%，对应的营运资金量则为 167.01 亿元，扣除现有流动资金贷款及其他融资 51.53 亿元及借款人自有资金，格力地产的短期资金缺口为119.7亿元。根据格力地产的规划，2018~2020年在建及拟建项目计划投资 82.44 亿元。
但彼时公司业绩无论如何也不能支撑起资金缺口及未来的项目投资。今年第一季度格力地产营业收入8.6亿元，同期下降24.35%；归属于上市股东的净利润为2.14亿元，同期下降18.18%。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 格力地产 |
