宝能这一年：温柔撤离万科淡化金融标签瞄准新零售

　　曾经的万科与宝能之争正在走向落幕，相较于开始时的喧嚣与轰动，宝能的撤退则显得低调而又平和。

　　4月24日，万科A再度出现一笔18.65亿元的大宗交易，成交量为6346.59万股，成交价格29.38元/股。对于这笔备受关注的交易，市场各方猜测背后是宝能在卖出，时代周报记者致电宝能集团，对方的回复是“不方便回答，以公告为主”。

　　就在一周前，万科也同样出现过一笔协议成交单，成交量高达8972.45万股，交易总价高达26.85亿元，交易单价为29.92元/股。宝能同样采取不予回应的态度，后根据港交所4月23日披露的文件证实，此单大宗交易确实是宝能所为。

　　态度的转变也有迹可循，过去的一年，宝能的发展路线已出现了变化，宝能有意淡化自己的金融标签，重启地产业务，进军汽车领域，瞄准新零售扩张商业。

　　重启地产业务

　　筚路蓝缕，以启山林，宝能地产业务的发展几许波折。

　　2013-2014年，宝能地产上演了“大跃进”式的发展，进入20多个城市，随后三四线市场遭遇寒冬，激进的扩张并未带来销售业绩的腾飞，反而演变成了一场烧钱游戏。在撞上南墙后，宝能不得不放缓拿地举动。

　　公开资料显示，2016年宝能地产实际年销售额仅为139亿元。在进入2017年，这股热情越演越烈，而宝能城市发展建设集团（下称“宝能城发”）的成立被视作宝能地产业务重新起航的标志。

　　宝能城市发展集团成立于2016年12月，于2017年7月更至现名。宝能城发的投资意向主要集中在产业园、住宅、商业等综合业态。旗下拥有25家全资子公司，分布在21个城市（区）。值得玩味的是，这些公司大部分都是在不到一年的时间内成立，其中武汉宝能城市发展有限公司成立于2016年12月9日，是最早成立的子公司。

　　在如此短的时间内成立了一批地产公司，宝能发力地产业务的决心可见一斑。为打造公司在地产开发方面的营运能力，宝能更是求贤若渴。

　　2017年11月，保利前副总经理余英加入宝能被委以重任，担任宝能投资集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市发展集团总裁。

　　一位接近余英的人士向记者表示，余英最重要的头衔是“宝能城市发展集团”总裁。同时会跟宝能地产之前的业务划清界限，专注于开辟新的地产项目。

　　随着宝能城发的建立以及地产悍将余英的加入，宝能的地产业务再次被带入公众视野。

　　2018年1月，宝能集团通过官微“中国宝能”发布了最新的招聘信息。招聘岗位主要包括宝能城市发展集团所需的设计、成本、采购、工程、营销等9类岗位。

　　此番大规模招兵买马，宝能也有意在地产平台大战拳脚。在招聘信息中，销售目标跃然纸上，更是直言“千亿宝能再起航”。

　　与此同时，宝能在拿地上更是不遗余力，公司掌舵人姚振华亲自前往全国各个城市进行考察，并签订了一系列的产业投资计划。

　　2017年9月21日，宝能与广西省玉林市政府签订投资合作协议，双方将在生态知识城、医疗养老项目、农产品深加工项目方面展开合作。

　　过了四天之后，宝能集团随即宣布拟将耗资300亿元在武汉蔡甸区投资高端装备制造、科技孵化园、现代物流、总部经济、文旅和综合金融等。

　　在2017年底，宝能集团与昆明安宁市政府签订了旅游度假小镇项目投资框架协议，项目占地8500亩，投资355亿元。

　　这样的动作仍在频繁进行，在进入2018年后，宝能同贵州双龙航空港经济区宣布打造集文化、旅游、商贸、康养、居住于一体的综合性产业新城。项目总投资达到300亿元。随后在不到一个月的时间内，4月20日，宝能又同天津静海区签署合作，建设2000亩建筑产业园。

　　从新一轮的投资内容中可以看出产业地产正在成为宝能的重点“押注”。而宝能多以同政府协商的形式来获取土地。