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值得注意的是，两周前，有自媒体称，碧桂园董事长杨国强在一次内部会议上提出2018年冲击1万亿的年度目标。但随后，碧桂园有关方面就此消息对《国际金融报》记者予以否认。
债务隐忧
2月5日至6日，央行在召开的年度工作会议上，明确将加强房地产金融宏观审慎管理是作为打好防范化解重大金融风险攻坚战的重点工作之一。
在此房地产调控继续收紧的大背景下，房企纷纷掉转航向，向海外市场寻求资金。
1月8日，碧桂园公告称，拟发行8.5亿美元优先票据。
随后，碧桂园又在港股市场于1月17日先后进行了两笔融资，共计获取了234.8亿港元的资金。
值得注意的是，上述的其中一笔为2019年到期的零息率可换股债券，本金总额156亿港元。
有业内人士对记者表示，可转换债券是债券的一种，可以转换为债券发行公司的股票，通常具有较低的票面利率。本质上讲，可转换债券是在发行公司债券的基础上，附加了一份期权，允许购买人在规定的时间范围内将其购买的债券转换成指定公司的股票。“因此，发行可转换债券会使发行人的总股本扩大、摊薄每股收益，在某种意义上说，可能对股价不利，但也并非绝对”。
《国际金融报》记者注意到，在碧桂园上述可转债发行当日，碧桂园股价应声跌逾6%。
有媒体统计，截至2018年2月7日，碧桂园已通过各类融资方式，获得了近400亿元的资金。
不仅如此，碧桂园2017年中报显示，其负债率已高达88.13%。
有业内人士认为，相较于80%的行业平均水平，这一负债率偏高。
对此，碧桂园有关方面回复称：“资产负债表中，算作负债的不仅是有借款（银行、债券等需要付利息的融资款），包括预付账款和应收账款都是算作负债的，但它们不需要还，只是还没入账而已。所以资产负债率不能完全反映真实负债情况，净负债比率是更切合的。目前碧桂园的净负债率是38.7%。”
《国际金融报》 记者 冀鹏茜 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 碧桂园 |
