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在千亿房企时代，华远地产股份有限公司(下称“华远地产”、“华远”，600743.SH)确定了适配自身规模的发展路径。
日前，华远地产董事长孙誉晏对第一财经等媒体记者表示，未来除了京津冀大本营，华远还将重点拓展以广州、深圳为中心的珠三角区域，以长沙、武汉为中心中部地区，以及以成都、西安为中心的西部区域，同时加大并购的力度。
借新区域求规模
中国房地产刚刚告别热闹的一年。在一个成交活跃的市场，土地资源往往供不应求，一线城市城市核心地块多成为拥有资金优势的大型房企的囊中之物。30余岁的华远将如何获取资源，保持规模增长?
“这些年华远的规模肯定是稳步增长的，因为如果没有规模的支撑，我们现在毛利率又降低了，我们用什么来支撑我们最终每股收益、净资产回报率?”3月3日，在一场名为“战略驱动拥抱未来”的媒体会上，孙誉晏给出了华远的逻辑。她说，土地成本导致单盘利润减少，于是规模的盘子就肯定得做大，华远对此是经过模拟测算的。但她同时坦言，在土地拓展方面，在北京、上海等一线城市拿地确实是比较难。尤其是北京，土地资源短缺，供地多数都在六环外。
于是这家老牌房企换了一个思路。从2006年进青岛开始，华远开始了向“外埠”重点区域拓展的打法。2007年进入西安，2008年进入了长沙，2015年进驻天津，2016年南下进入期待已久的广州。 截至目前，华远的业务拓展聚焦在四个区域，即以北京为中心的京津冀，以广州、深圳为中心的珠三角，以长沙、武汉为中心中部地区，以成都、西安为中心的西部区域。2016年，该公司还在美国迈阿密投资了一个房地产项目，首次踏足海外市场。
“北京、天津加上河北，现在都在谈，中部除了长沙，还会向武汉周边的省会城市逐渐拓展，包括一些二线城市，也会聚焦。”孙誉晏对记者称，华远将重点考察这些城市供需市场、经济结构、流动性等，借此逐渐扩大规模。
近几年广州供地不多，土地市场竞争激烈。 孙誉晏将广州称作“一直想进未进”的市场。她透露，除广州外，其周边的深圳、佛山华远也在关注，未来不排除进广州之外的其他广东的城市。 共2页 [1] [2] 下一页 华远地产西安扩张遭遇“裂缝门” 质检报告遭疑 华远地产苦战长沙 160亿库存被困价值洼地陷阱 任志强华丽退休 华远地产遭遇滑铁卢 华远地产玩跨界 10亿投建珠宝主题购物中心 华远地产迎来“女掌门” 搜索更多: 华远地产 |
