随着共享理念越来越被人们所接受,共享房子也成了一项事业和休闲方式,民宿的亲切感、高级审美的装修让人们在生活之外找到了寄托。那么如何在小猪短租、Airbnb、途家等民宿共享平台运营自己的小窝?

　　民宿运营是门生意,生意就讲究个地利,热门城市的热门景点周边绝对错不了,另外,也要综合考虑交通因素,毕竟大家是出来玩不是来蜗居的。如果不知道从哪里考虑,可以打开同类APP,一般我会综合参考小猪短租、爱彼迎、途家,根据排名和入住率分析哪块房源更受房客喜欢。另外要注意的是,就算好位置,也尽可能不要选择太难找的楼号(自家房子就没办法了),先入为主,会比较影响客户体验,一旦落实在评论成为接下来客户的参考依据就糟糕了。

　　颜值即正义,何况是讲情怀的民宿。这点是很考验房东的个人审美的,原来做房客的时候,也曾看见过那种被填满了廉价的家具、土到掉渣的床品、窗帘的房子,一眼看过去就是浓浓的日租房的味道,讲真,这目标客户群定位的是谁?蜜汁审美的妈妈们都会嫌弃。民宿的用户调查数据显示,用户群体主要是20-40岁,其中20多岁的年轻人比较多(小可爱特别多哦)。榜单上口碑较好、排名靠前的装修大都比较有设计感,ins风、撞色、玩偶之家非常受欢迎。我个人也比较偏爱这一感觉,所以目前入住率不错,小可爱们的评价也很高。之前我挂单在途家反应就平平,不知道是不是也跟总的客户群体有关系。给我的感觉,途家的客户更务实、成熟一点。

　　是时候亮出真正的优势了,标题要强大的概述,讲出你的房源最大的亮点。比如:地标+私家花园+都市隐居的曼妙时光。可文艺,可清新,但不要过度包装哦,题不符实就像去见网友,才发现关了美颜没法看更加败兴,多大希望就多大失望。在房东自我介绍部分建议写的详实些,这样不仅可以增加好感度,也可以给房客安全感、亲切感,第一印象up。可以介绍这套房子本身的特色,也可以结合自身的气质和分享房屋的理念,比如为什么做民宿啊,你的心情、你的民宿有什么特色之类的都可以,语言风格因人而异啦,不过当然是越有意思越好。

　　综合而言,要软硬件结合,在行业标准之上做出自己差异化的特色,以真诚的服务去赢得五星好评,真的投入去做了,付出和收入也一定会成正比的!

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